Я нашел ошибку

«ДомКом Инвест» теряет самарский рынок ЖКХ

7 декабря 2018 12:57
1261
  «ДомКом Инвест» теряет самарский рынок ЖКХ
Эксперты связывают эти процессы со сменой региональной власти.

В Самаре началась череда уголовных дел вокруг УК, принадлежащих АО «ДомКом Инвест» (ДКИ). Кроме того, увеличивается число многоквартирных домов, выходящих из управления подконтрольных москвичам коммунальщиков. Эксперты связывают эти процессы со сменой региональной власти и ослаблением лоббистских возможностей столичных монополистов. Подробности – в материале «ФедералПресс».

АО «ДомКом Инвест» обосновалась в десятке регионов страны, включая Самарскую область. С апреля по сентябрь прошлого года домкомовцы скупили в Самаре шесть управляющих компаний: крупнейшую в городе ООО «Жилищно-коммунальная система» (в прошлом ЗАО «ПТС-Сервис»), ее тезку – ООО «ЖКС», ООО «Жилищник», ООО «УО «Коммунальник», ООО «УЖКК» и ООО «Куйбышевский ПЖРТ».
Монополизировавшая рынок компания сулила областным властям миллиардные инвестиции в местное ЖКХ. Однако наполеоновские планы пока не осуществляются. Вместо этого уже в начале 2018 года стало известно, что новый собственник выводит деньги из принадлежащих ему управляющих компаний. Ранее подобную схему домкомовцы опробовали в Нижнем Новгороде. Проверки прокуратуры в столице ПФО и в Самаре подтвердили совершение сомнительных финансовых операций. ДКИ же всячески их отрицало вплоть до появления заключений надзорного органа и по сей день уклоняется от вопросов «ФедералПресс» на эту тему.

Но факт остается фактом, и зафиксирован он, как минимум, в случае с ООО «Жилищно-коммунальная система» (ЖКС). В 2017 году УК перевела в пользу третьих лиц около 190 млн рублей. Это усугубило положение коммунальщиков перед жильцами обслуживаемых домов и ресурсоснабжающими организациями (РСО), которым компания задолжала 649 млн рублей. Вскоре долги вскрылись и уКуйбышевского ПЖРТ. За минувший год трест задолжал поставщикам ресурсов и подрядчикам более 267 млн рублей.
Уголовных дел на этой почве «ДомКом Инвест» пока избежал. Тем не менее, правоохранители взялись за принадлежащие фирме УК. Как подтвердили «ФедералПресс» в областном главке, в производстве отдела полиции Куйбышевского района находится дело от 22 октября текущего года по статье «Мошенничество в особо крупном размере». В числе подозреваемых – экс-директор Куйбышевского ПЖРТ Юрий Денежкин, с сентября по декабрь 2017 года занимавший эту должность уже при новом собственнике УК – фирме Александра Костюкова. По версии следствия, в минувшем году Денежкин заключил с главой ПЖРТ «Стройбизнесгрупп» Алексеем Сысоевым договор на ремонт МКД. Стоимость работ по смете превысила 2 млн рублей, половина из которых перетекла в карман.

От вопроса «ФедералПресс» о новом уголовном делепредставители «ДомКом Инвеста»тоже уклонились. Подручные Александра Костюкова лишь указали, что инициировализаявление по возбуждению уголовных дел в отношении Денежкина, связанных с его работой в должности директора Куйбышевского ПЖРТ в 2015-2016 годах, а заодно и ряда других дел, подробности которых коммунальщики не раскрыли. Остается лишь гадать, почему столь подозрительный субъект как Денежкин, по мнению самих домкомовцев, проработал на них четыре месяца в 2017 году и, возможно, нажился на деньгах жильцов МКД уже при новом собственнике.
Всем должны
Благодаря подобным инцидентам доверие к структурам «ДомКом Инвеста» в Самарской области падает около года, что выражается в оттоке домов от принадлежащих столичной фирме управляющих компаний. Чаще всего – «ЖКС» как самой крупной из них.
«Я вижу, что «ЖКС» теряет дома – то один дом, то два, то три. И если раньше администрация этому противодействовала, то сейчас закрывает глаза, – говорит член комитета Самарской губернской думы по ЖКХ, топливно-энергетическому комплексу и охране окружающей среды Михаил Матвеев.
Происходящее депутат объясняет ослаблением лоббистских возможностей домкомовцев. По времени ослабление совпало с кадровыми изменениями в министерстве энергетики и ЖКХ Самарской области, а именно с уходом бывшего министра Сергея Крайнева. А также с отстранением бывшего руководителя областной Госжилинспекции Андрея Абриталина, задержанного в октябре по обвинению в мошенничестве.

«Из этого я предполагаю, что появление компании на местном рынке было во многом связано с фигурой Крайнева и, возможно, Абриталина. Либо оба они, либо один из них способствовал продвижению бизнеса «ДомКом Инвеста», – рассуждает политик. – И как член лицензионной комиссиия наблюдаю, что сейчас начали замечать проблемы, связанные с этой компанией и подконтрольной ей «ЖКС». А основных проблем две: претензии ресурсоснабжающих организаций и претензии жителей за накапливаемые работы, потому что «ЖКС» фактически не обслуживает дома или обслуживает в аварийном формате».
Руководитель регионального центра «ЖКХ – Контроль» Виктор Часовских считает, что «ЖКС» пока остается на плаву, и дела у нее налаживаются: «Одно из грубых нарушений – наличие более двухмесячной задолженности перед поставщиками ресурсов. Но пока в адрес лицензионной комиссии от РСО не поступил акт сверки, подтверждающий задолженность. Если это случится, нарушение будет зафиксировано комиссией. Если после этого компания допустит еще одно грубое нарушение, встанет вопрос об отзыве лицензии. Однако деньги для расчета с ресурсоснабжающими организациями УК нашла, и они уже поступают на счета поставщиков».
Кроме того, по словам эксперта, «ЖКС» начала работы по текущему ремонту более чем в 200 домах. Хотя, этого и мало – у компании более тысячи домов, большинство из которых в этом году остались без текущего ремонта, что и вызвало волну негатива и активный отток домов.

Однако нерешенной остается проблема вывода денег из «ЖКС». Если собственник продолжит аккумулировать средства УК у себя, улучшение положения коммунальщиков может быть временным, после чего долги и задержки работ возобновятся.
«Да, когда «ДомКом Инвест» начал работать в Самарской области, спустя некоторое время выяснилось, что все деньги из приобретенных им компаний перечисляются в Москву. После этого местные УК делают запросы в центр на выделение денег, когда необходимо выполнять какие-либо работы. А в головной компании то дают, то не дают, то дают не в тех объемах. На мой взгляд, это неправильно – если управляющая компания здесь, то и деньги должны оставаться здесь, поскольку оборотные средства всегда нужны на непредвиденные расходы по МКД. Если собственники компании изменят эту систему, нареканий будет гораздо меньше», – уверен Виктор Часовских.
Михаил Матвеев полагает, что с учетом общероссийской ситуации ждать таких перемен не стоит. «В этом году лоббисты крупного бизнеса на рынке ЖКУ пролоббировали в Жилищный кодекс хитрую поправку: если в конце года жители дома не представили акта претензий к управляющей компании по исполнению запланированных на год работ, все оставшиеся с этого деньги УК может засчитать себе в прибыль и с нового года заново начать накопление денег на счете. – рассказывает депутат. –Эту схемуосвоят иногородние компании, такие как «ДомКом Инвест». Люди по незнанию не будут представлять подобные акты. И те деньги, которые раньше выводились из УК нелегально, теперь будут выводиться на законных основаниях».

Сумеет ли московская фирма убедить жителей Самары в своих благих намерениях, неизвестно. Эксперты же склоняются к выводу, что в скором времени монополисту местного рынка ЖКХ придется потесниться.

«Думаю, мы накануне событий, когда уход из региона фигур, лоббировавших их интересы, и претензии к «ДомКом Инвесту» приведут к тому, что начнется очищение рынка от этой организации», – предполагает Матвеев. – Даже если правоохранители не вмешаются в ситуацию, ее со временем решат сами собственники помещений в домах, которые обслуживают компании ДКИ. Люди отстаивают как общественные, так и личные интересы. На фоне роста цен недовольство их растет. Активных собственников стало довольно много, а местные конкуренты домкомовцев не дремлют».

«Передел рынка нас ожидает к весне-лету, – говорит Виктор Часовских. – Отток домов у «ЖКС»продолжится. Люди недовольны действиями одной компании и сейчас более активно меняют ее на другую. Тарифы на содержание помещений вместе с другими коммунальными услугами выросли, и жильцы МКД заметили, что эти цены уже не соответствуют уровню качества этих услуг. А потому стремятся к другим компаниям. И та УК, что докажет свою эффективность, получит в обслуживание большое число домов».

Фото pixabay.com 


Введите своё имя
или войдите через социальные сети
Допускаются тэги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки на YouTube (http://youtube.com/watch?v=VIDEO_ID)
Добавляя свой комментарий Вы автоматически соглашаетесь с Правилами модерации.
Прикрепить файл
Прикрепить фотографии (jpg, gif и png)
Код с картинки:*

Комментарии



Благоустройство региона
20 мая 2019  18:08
Будут оборудованы 8 пляжей протяженностью более 4 км и площадью 178,02 тысяч кв. м.
В Самаре началась подготовка городских пляжей к летнему сезону
Будут оборудованы 8 пляжей протяженностью более 4 км и площадью 178,02 тысяч кв. м.   Благоустройство региона
263
20 мая 2019  17:23
В настоящее время арматурный каркас собран на 40%, готовность бетонных работ – порядка 25%.
При строительстве Фрунзенского моста будет использовано порядка пяти тысяч кубометров бетона
В настоящее время арматурный каркас собран на 40%, готовность бетонных работ – порядка 25%. Благоустройство региона
306
17 мая 2019  18:50
Мост возле села Климовки планируется реализовать в рамках проекта транспортного коридора Европа – Западный Китай.
Московская компания подала документы для строительства моста в Климовке
Мост возле села Климовки планируется реализовать в рамках проекта транспортного коридора Европа – Западный Китай.  Благоустройство региона
444
Капитальный ремонт в Самаре
28 января 2019  23:34
Неисправности кондиционеров, их устранение
 Для того чтобы поддерживать в домовладении или квартире оптимальный микроклимат, просто не обойтись без кондиционера. Он спасает в жару и создает все условия... Капитальный ремонт в Самаре
3973
2 декабря 2018  21:52
Как продлить жизнь кроссовкам и правильно выбрать новые?
Как продлить жизнь кроссовкам и правильно выбрать новые?
 Спортивная обувь давно перешла в разряд базовых вещей. Если ранее кроссовки носили только в спортзалы, на прогулки или выездной отдых в лес, то на сегодняшний... Капитальный ремонт в Самаре
2636
16 ноября 2018  06:46
Безопасность деньгами не измеришь – автоматы электрические цена
Безопасность деньгами не измеришь – автоматы электрические цена
Последствия короткого замыкания, вызванного неисправностью проводки, могут быть совершенно плачевными, а избежать их поможет небольшое устройство, цена... Капитальный ремонт в Самаре
1236
Всё в Дом
16 мая 2019  18:58
Как выбрать канцелярские товары
 Для того чтобы подобрать подходящие канцелярские товары, необходимо к этому вопросу подойти со всей ответственностью. Всё в Дом
140
18 апреля 2019  09:59
Как выбрать диваны и кресла
 Мягкая мебель необходима практически в каждом доме. Она также востребована для меблировки офисных помещений.  Всё в Дом
636
8 апреля 2019  19:11
Жалюзи - удобство и комфорт
Жалюзи - удобство и комфорт
 Каждый хочет, чтобы его дом или квартира были комфортными и уютными. И для этого не обойтись без жалюзи.  Всё в Дом
337
ЖКХ
20 мая 2019  17:13
Со стороны «РКС-Самара» готовится масштабный проект по ультрафиолетовому обеззараживаю очищенных стоков и доочистке от биогенных элементов.
Специалисты «РКС-Самара» рассказали о проектах по улучшению качества воды в Волге.
Со стороны «РКС-Самара» готовится масштабный проект по ультрафиолетовому обеззараживаю очищенных стоков и доочистке от биогенных элементов.  ЖКХ
281
20 мая 2019  14:29
«РКС-Самара» наградили наиболее активных жителей города и провели экскурсии по музею истории самарского водопровода.
Награды за внимательность и неравнодушие от «РКС-Самара»
«РКС-Самара» наградили наиболее активных жителей города и провели экскурсии по музею истории самарского водопровода.  ЖКХ
259
17 мая 2019  10:41
  На территории Кировского рынка в Самаре незаконно взимали плату за общественный туалет
На территории Кировского рынка в Самаре незаконно взимали плату за общественный туалет
Владельцам выписан штраф в сумме, близкой к 700 тысячам рублей. ЖКХ
362

Экология
19 мая 2019  11:37
 Минэкологии Татарстана дало оптимистичный прогноз по поводу восстановления Куйбышевского водохранилища
Минэкологии Татарстана дало оптимистичный прогноз по поводу восстановления Куйбышевского водохранилища
Специалисты природоохранного ведомства считают, что Куйбышевское водохранилище может подняться до отметки в 52 м в начале июня. Экология
543
17 мая 2019  12:17
  Ботанический сад Самарского университета будет работать в новом формате
Ботанический сад Самарского университета будет работать в новом формате
Он приведен в порядок, позволяющий сохранять и приумножать богатейшую коллекцию растений. Экология
429
17 мая 2019  09:20
  Этим летом любительская рыбалка пройдет по новым правилам
Этим летом любительская рыбалка пройдет по новым правилам
Вскоре могут появиться также нормы вывоза рыбы. Экология
2609


Видео
16 мая 2019  12:21
    В Самарской области начал работу Инфорум: Региональные СМИ: взгляд в будущее
В Самарской области начал работу «Инфорум»: «Региональные СМИ: взгляд в будущее»
Участие в работе форума принимает Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров.
Социум
345
15 мая 2019  13:42
  Кот Толя попытался украсть кусок торта и стал звездой Сети
Кот Толя попытался украсть кусок торта и стал звездой Сети
Многие восхитились целеустремленностью кота.
Социум
14396
11 мая 2019  12:38
 Во дворе жилого дома подрались медведи Стычка длилась около минуты, после чего хищники ушли.
Во дворе жилого дома подрались медведи
Стычка длилась около минуты, после чего хищники ушли.
В мире
550
6 мая 2019  11:35
  Белуха вытащила утонувший iPhone
Белуха вытащила для владельца утонувший iPhone
Инцидент произошел в норвежском море.
В мире
1288
3 мая 2019  11:48
  В Самарской области жители засняли смерч
В Самарской области жители засняли смерч
Он возник области на дороге Подстёпки-Ягодное.
Происшествия
620

Фоторепортажи
19 мая 2019  13:19
  В самарском Художественном музее гости побывали в Стране Чудес
В самарском Художественном музее гости побывали в Стране Чудес
Посетителей ждали перформансы, экскурсии и мастер-классы.
Культура
374
19 мая 2019  10:53
 Международный фестиваль Самарское знамя состоялся в Самаре: ФОТО
Международный фестиваль «Самарское знамя» состоялся в Самаре: ФОТО
Гостей ждали военно-историческая реконструкция, танцы, народные промыслы.
Социум
441
7 мая 2019  17:35
  В Самаре прошла генеральная репетиция Парада Победы: ФОТО
В Самаре прошла генеральная репетиция Парада Победы: ФОТО
В параде 9 мая примут участие около 2 тыс. человек и 40 единиц вооружения и военной техники.
Социум
453
12 апреля 2019  21:05
 Самарцам показали имитацию работы сопл ракеты-носителя «Союз»  Возле музея
Самарцам показали имитацию работы сопл ракеты-носителя «Союз»: фото
Возле музея "Самара космическая" отметили День космонавтики.
Социум
800
26 марта 2019  18:01
  В Самаре в ТК «Амбар» в ходе пожарных учений эвакуировали более 400 человек: ФОТО
В Самаре в ТК «Амбар» в ходе пожарных учений эвакуировали более 400 человек: ФОТО
По легенде возгорание произошло в кинозале.
Социум
734

Праздники России

  • Публикуем решение суда
  • Персональные данные