"Росинтек" оспаривает отказ минстроя в аренде участка у здания филармонии

Министерство строительства Самарской области отказало ЗАО в аренде территории между учреждением культуры и домом № 135 по ул. Фрунзе.

Ранее ООО "ПМФ "Амик" уже пыталось возвести на этом участке гостиницу. Недострой последнего теперь мешает осуществлению планов "Росинтека", пишет "Самарское обозрение".

Площадь в 1255 кв. м была предоставлена ПМФ "Амик" в 1994 году. Но договор аренды зарегистрирован не был. Тем не менее, в 2003 году компания начала строительство торгово-офисного центра с паркингом и часовней и к 2008 г. возвела трехэтажную коробку здания.

Затем стало известно о планах областного министерства культуры и молодежной политики по строительству камерного концертного зала в рамках реконструкции здания Самарской государственной филармонии на том же земельном участке.

Для этого потребовалось снести недострой "Амика", о чем областное министерство строительства в 2009 г. заявило в арбитраж. Суд тогда установил, что у "Амика" отсутствуют правоустанавливающие документы на площадку, признал постройку самовольной и обязал освободить участок в течение двух месяцев.

Требование суда "Амик" не выполнил, а в июле 2011 г. прекратил существование, будучи исключен из ЕГРЮЛ. Вскоре на территорию близ филармонии стало претендовать ЗАО "Росинтек".

Первоначально ЗАО направило в минстрой заявление о предоставлении площадки в аренду на пять лет для строительства здания архива. Через год компания изменила планы, решив построить здесь гостиницу. Министерство ответило отказом: ведомство сослалось на данные департамента строительства о невозможности процедуры выбора участка, так как в данном случае не соблюдена ширина пожарных проездов.

Городской департамент управления имуществом также сообщил, что участок пересекается с границами автомобильной дороги общего пользования по ул. Фрунзе. Министерство культуры добавило, что испрашиваемый участок должен быть зарезервирован для строительства концертного зала.

Тогда девелопер попытался отстоять земельный участок в областном арбитраже. Суд установил, что, помимо ограничений для строительства в целях обеспечения соблюдения ширины пожарных проездов, на участке находится самовольная постройка, поэтому предоставить его "Росинтеку" невозможно.

7 марта этого года арбитраж оставил иск компании без удовлетворения. Данное решение "Росинтек" оспаривает в апелляции. Заседание назначено на 3 июня.