Ранее ведомство обращалось в инстанцию с иском.
Арбитражный суд Самарской области отклонил исковое требование областного министерства строительства к ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" снести пристрой к ТК "МегаСити". Речь идет о второй очереди комплекса общей площадью в 7 тысяч кв метров. Там появится развлекательная зона с многозальным кинотеатром. Сейчас пристрой возведен, в марте открылся кинотеатр "Киномост".
С иском ведомство обратилось в конце февраля 2013 года, мотивируя, что вторая очередь, то есть пристрой, возведена на земле, не оформленной для строительства капитальных объектов, решение о предоставлении земли для строительства не принималось. Кроме того, не было получено и разрешение на строительство объекта, таким образом стройка самовольна, считает министерство.
Но по мнению арбитражного суда, ООО Виктора Суркова пыталось оформить землю под строительство. Например, в 2011 года общество обратилось в региональный минстрой с заявлением о выборе участка площадью в 972 кв метра и предварительном согласовании места размещения объекта.
Министерство передало заявление в департамент строительства и архитектуры Самары для проведения работ по выбору участка и утверждения схемы его расположения на кадастровом плане. Во время проведения этой работы площадь участка сократилась до 720 кв. м. В мае 2012 года департамент утвердил схему расположения земельного участка.
А спустя четыре дня был издан приказ минстроя об утверждении акта о выборе участка для строительства и предварительном согласовании места для размещения пристроя. В июле 2012 года участок был поставлен на кадастровый учет, а в октябре ООО обратилось в минстрой с заявлением о предоставлении этой территории в аренду на пять лет.
Однако ответа в течение месяца не последовало, и девелопер подал иск в областной арбитраж с требованием о признании незаконным бездействия и устранении нарушений путем заключения договора аренды. В ходе судебных заседаний выяснилось, что 29 декабря 2012 года министерство строительства все-таки издало приказ о передаче земли в аренду ООО, но 29 марта он был отменен. Однако Федеральный арбитражный суд Поволжского округа (ФАСПО) отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение.
Все эти факты суд принял во внимание и при рассмотрении иска Минстроя к "Виктор и Ко" с требованием снести самовольное строение. В определении отмечено, что при рассмотрении других дел, связанных со строительством пристроя к ТК "МегаСити", суд сделал вывод о наличии в действиях минстроя по отмене ранее принятых решений "злоупотребления правом". Такие действия ведомства, по мнению суда, фактически лишили общество возможности заключения договора аренды и получения разрешения на строительство пристроя. В определении поясняется, что строение было возведено без разрешения на строительство, а значит, считается самовольным, но "отсутствие разрешения на строительство само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки".
Кроме того, суд пришел к выводу, что доказательств несоответствия пристроя градостроительным и строительным нормам и правилам нет. В решении суда поясняется, что исправное состояние объекта подтверждается заключением эксперта. Суд также отмечает отсутствие неоспоримых доказательств того, на каком земельном участке располагается пристрой. При этом кадастровый паспорт участка, принадлежащего ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" (под ТК "МегаСити") подтверждает, что часть земли под пристроем находится в собственности общества, пишет "Коминистерства. Юристы предполагают, что, скорее всего, ведомство воспользуется своим правом на обжалование решения суда.
Решения вопросов могут носить различный характер. Все зависит от сферы общества, где возник вопрос. На сайте
http://www.centraldep.ru Вашему вниманию представлены юридические услуги от компании «Центральный округ». Качество обслуживания гарантировано.
-0.12
0.01
КОРОНАВИРУС