Инвесторам предложат участок под боком у «Дома со слонами» в Самаре

Точные даты проведения торгов в постановлении не указаны.

В рамках программы развития застроенных территорий на аукцион выставят очередную площадку. На этот раз помимо необходимости расселения аварийного жилья, инвесторам придется столкнуться с ограничениями по застройке, наложенными близостью дачи купца Константина Головкина.

Согласно постановлению мэрии Самары от 20 августа 2018 года, потенциальным инвесторам для освоения предложат территорию в 2,2 га в границах ул. Советской Армии, Четвертой просеки и реки Волги. Городские власти также определились с тем, какие дома должен будет снести победитель аукциона — это шесть двухэтажных жилых зданий в аварийном состоянии на ул. Советской Армии. Точные даты проведения торгов в постановлении не указаны.

Помимо необходимости расселить шесть жилых домов, инвесторам при заходе на площадку придется учитывать ограничения, накладываемые на территорию близостью памятника архитектуры — дачей купца Константина Головкина. В 2017 году в УГООКН утвердили объединенную охранную зону «Дома со слонами» и еще четырех объектов. В результате территория ограничений протянулась на 2 км вдоль берега Волги. Участок, выставляемый на торги по РЗТ, также попадает в зону охраны. Соответственно, на нем нельзя устанавливать глухие ограждения, размещать крупноформатную рекламу, а высота застройки ограничивается 20 метрами. Этот факт может повлиять на заинтересованность потенциальных застройщиков к данному участку во время торгов.
Напомним, что площадка в границах улицы Советской Армии и Четвертой просеки в Октябрьском районе уже предлагалась инвесторам в рамках программы РЗТ ранее, когда ограничения охранной зоны еще не действовали. Участок дважды выставляли на торги в 2009 году, однако ни один инвестор так им и не заинтересовался, пишет "СО ОНЛАЙН".