Общая кадастровая стоимость земли в Самарской области выросла на 1,7 млрд рублей

Переоценка произведена для участков в восьми городах и восьми муниципальных районах региона.

Изменений в постановление Правительства Самарской области № 610 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области" внесли на заседании кабмина 22 апреля.

Согласно документу, в связи с выявленными кадастровыми ошибками, вносятся изменения в части указания кадастровой стоимости 216 земельных участков в таких городах как Жигулевск, Кинель, Похвистнево, Самара, Сызрань, Тольятти, Чапаевск и в муниципальных районах Богатовский, Борский, Волжский, Кинельский, Красноярский, Похвистневский, Ставропольский.

Так, изменен (уточнен) вид разрешенного использования в отношении 5 земельных участков; произведен перерасчет кадастровой стоимости 210 земельных участков в соответствии с их фактическим использованием; изменена кадастровая стоимость 1 участка в связи с определением его фактического местоположения.

Кадастровая стоимость большинства участков (210) выросла. это объяснили тем, что данные земли изначально были ошибочно оценены в 1 рубль, как земли общего пользования (дороги, тротуары и т.п.), хотя на самом деле там ведется экономическая деятельность. В результате исправления ошибок общая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в Самарской области увеличивается на 1 млрд 698 млн рублей.

Однако, как отметили участники заседания, кадастровая оценка земли массово оспаривается в судах. Как правило, предприниматели вынуждены тратить свои средства на эту процедуру, а до получения судебного решения нести повышенные обязательства по уплате налогов.

По словам вице-губернатора Александра Нефедова, "доходы, которые мы сейчас получаем с неверно оцененной земли, в дальнейшем могут обернуться потерями".

"Предприниматели свернут свой бизнес на нашей территории. Минимущество совместно с кадастровой палатой должно принять все меры, чтобы как можно быстрее исправить ситуацию", - заявил он.