За июль "квадрат" вторички в Самаре вырос на 1,71%

Его стоимость составила 62,4 тысячи рублей.


Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в июле.

При его составлении были проанализированы более 6 тысяч уникальных предложений к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Самары, размещенные в июле профессиональными участниками рынка в мультилистинговой системе ИС «Центр».

По итогам месяца средняя удельная цена предложения одного «квадрата» общей площади жилья составила – 62 413 рубля. Прирост к предыдущему периоду (июнь 2014 года) – 1,71%.

Наиболее дорогой «метр» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Средняя удельная цена предложения здесь составила 76 642 и 76 148 рубля соответственно.

При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет:

Самарский район – 90 899 «элитки», 80 853 кирпичные «улучшенки»;
Ленинский район – 93 075 «элитки», 78 710 кирпичные «улучшенки».

В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы, средняя удельная цена предложения составила здесь 49 430 и 47 122 рубля за один квадратный метр общей площади.

С начала года прирост средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья одного «квадрата» общей площади жилой недвижимости составил 3 450 рублей. При проведении анализа рынка новостроек, было рассмотрено 1 383 предложения к продаже одно-, двух- и трехкомнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах.

По итогам июня 2014 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра в новостройках Самары (сданные и готовые к сдаче дома) составила – 52 477 рублей. Прирост к предыдущему периоду (июль 2014 года) составил 0,45%.