Площадь и этажность: чем больше площадь и количество этажей, тем выше стоимость.
Сложность конструкции: простые здания дешевле, чем сложные (арочные, многоэтажные).
Материалы: стальной каркас дороже деревянного или ЛСТК, сэндвич-панели с утеплителем - распространенный вариант, но цены на них могут отличаться, стоимость ворот, окон, дверей зависит от типа, размера и производителя.
Регион строительства: цены на материалы и работу могут меняться в зависимости от региона.
Текущие экономические условия: в периоды роста цен на стройматериалы и услуги стоимость строительства может быть выше.
Средняя стоимость:
В среднем, цена быстровозводимого производственного здания в России колеблется от 5 000 до 12 000 рублей за квадратный метр.
Примеры стоимости:
Склад 1000 м2: от 5 000 000 до 12 000 000 рублей.
Производственный цех 2000 м2: от 10 000 000 до 24 000 000 рублей.
Завод 5000 м2: от 25 000 000 до 60 000 000 рублей.
Дополнительные расходы:
Помимо самой стоимости, необходимо учитывать расходы на:
Подключение к инженерным сетям (водоснабжение, электроснабжение, канализация).
Отопление и вентиляция.
Благоустройство территории.
Налоги и сборы.
Рекомендации:
Тщательно продумайте проект и выберите надежного подрядчика.
Сравните предложения от разных компаний.
Учитывайте все расходы.
Заложите резервный фонд.
Преимущества быстровозводимых зданий:
Быстрое строительство.
Возможность демонтажа и перемещения.
Часто более низкая стоимость.
Этапы строительства
Строительство любого объекта, будь то жилой дом, производственное здание или торговый центр, проходит через несколько основных этапов:
1. Подготовительный этап
Разработка проектной документации: создание проекта, сметы, прохождение согласований.
Получение разрешений на строительство: оформление необходимых документов в государственных органах.
Подготовка строительной площадки: очистка территории, геодезические работы, подведение инженерных сетей.
2. Основной этап
Фундамент: тип фундамента зависит от характеристик грунта и нагрузки на него (ленточный, столбчатый, свайный).
Каркас: из стальных профилей, ЛСТК или деревянных элементов (сборка, антикоррозийная обработка).
Стены и кровля: монтаж сэндвич-панелей с утеплителем, герметизация стыков.
Ворота, окна, двери: установка с учетом теплоизоляции.
Внутренние работы: стяжка пола, возведение перегородок, монтаж инженерных сетей, электропроводки и освещения.
3. Завершающий этап
Благоустройство территории: обустройство подъездных путей, тротуаров, отмостки, озеленение (по желанию).
Ввод в эксплуатацию: получение разрешения, подключение к сетям, оформление документов.
Выбор подрядчика
Выбор надежного подрядчика - залог успешного строительства. При поиске подходящей компании следует обратить внимание на ряд факторов:
Критерии выбора подрядчика:
Опыт: изучите портфолио компании, отзывы клиентов, примеры реализованных проектов.
Репутация: проверьте наличие лицензий, членство в СРО, ознакомьтесь с отзывами в интернете.
Стоимость: запросите сметы у нескольких подрядчиков, сравните цены, обратите внимание на включенные в стоимость работы.
Условия договора: внимательно изучите текст договора, убедитесь, что в нем четко прописаны все работы, сроки, гарантии.
Личное общение: встретьтесь с представителями компании, оцените их компетентность, профессионализм и надежность.
Рекомендации:
Составляйте подробный технический проект, где будут четко указаны все требования к строительству.
Заключайте договор с фиксированной стоимостью, чтобы избежать дополнительных расходов.
Обеспечьте технический надзор за ходом строительства, чтобы контролировать качество работ.
Не экономьте на материалах и квалификации рабочих, так как от этого зависит надежность и долговечность здания.
Штальберг — это динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на проектировании, производстве и монтаже быстровозводимых зданий (БВЗ) из металлоконструкций.
Более 15 лет опыта и 1000+ реализованных проектов
Компания имеет огромный опыт в сфере строительства. Было реализовано более 1000 проектов различного назначения:
0.15
КОРОНАВИРУС