Сдавать квартиру в аренду все менее выгодно

Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг крупных (от 500 тыс. человек) городов России по доходности жилья от сдачи в аренду, посчитали среднюю ставку и срок окупаемости инвестиций.

• Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться. Относительно мая прошлого года зафиксирован небольшой рост.
• Вложения в покупку квартиры с целью сдавать ее в аренду теперь приносят меньший доход, чем размещение средств на банковских депозитах. Сейчас инвесторы-рантье могут рассчитывать в среднем на доходность в 5,6%, в то время как средние ставки по депозитам превышают 7%.
• Сдавать квартиру в аренду выгоднее всего в Хабаровске и Кемерово, где средняя доходность аренды превышает 7%. Самая низкая доходность в Пензе, Севастополе, Санкт-Петербурге, Казани и Москве.
• В среднем по крупным городам РФ годовая аренда обходится в ~233 тыс. рублей. Больше всего на сдаче в аренду в абсолютном выражении могут зарабатывать рантье из Москвы, Санкт-Петербурга, Владивостока, Хабаровска и Севастополя.
• Средний срок окупаемости квартиры - 18 лет. Это четверть от средней продолжительности жизни в России.