Build(t)-to-suit (BTS) — одно из самых современных веяний в современном девелоперском бизнесе, который ориентирован на строительство складских помещений. Если в развитых странах Европы и США такая модель широко распространена, то на территории Российской федерации — это только набирающая популярность тенденция. Например, с инновационным подходом в возведении складов Build-to-suit в РФ можно ознакомиться здесь. В связи с быстрым развитием ретейл-бизнеса и других отраслей, предъявляются все большие требования к складским помещениям. Типовые строения часто не удовлетворяют специфическим требованиям по планировке и функционалу складов. Здесь на помощь и приходит инструмент BTS.
Built-to-suit подразумевает строительство новых или модернизацию существующих складских помещений под нужды определенного клиента. Не зря BTS часто называют - «строительство под ключ». Стандартная, спекулятивная, модель строительства предусматривает возведение складов по типовой схеме, где уже построенное здание выставляется на продажу в ожидании потенциальных клиентов, которых часто не устраивает многие аспекты складской площади и ее инфраструктура. А Build(t)-to-suit — это совершенно противоположный инструмент, который предусматривает следующее:
Таким образом, складское помещение возводится «под клиента» и при непосредственном его контроле. Выгоды от такой кооперации очевидны — заказчик получает складскую недвижимость оборудованную и построенную или модернизованную исключительно под свои нужды, а девелопер гарантирует себе, что недвижимость будет востребована. И такое взаимовыгодное сотрудничество имеет и ряд других плюсов:
Строительство или переоборудование складов согласно концепции Build(t)-to-suit способно не только помочь значительно сэкономить деньги, но и приобрести возможность эффективно использовать, построенную «под клиента» недвижимость. Но это не единственно новшество в сфере логистики, с другими инновационными проектами, представленными на рынке, можно ознакомиться на сайте компании Логопарк «Квадрат М9»
Будьте в курсе всех инноваций, только это позволит бизнесу успешно развиваться и конкурировать на современном рынке.