СОФЖИ провел анализ ситуации на рынке недвижимости в Тольятти

Результаты исследования предоставлены за май.

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в мае 2015 года.

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 599 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на "Новый город" (Автозаводской район) – 60,5 %, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах "современная панель" - 37,7 % от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на "современную панель" в "Новом городе" (Автозаводской район) – 25,8 % от общего числа предложений, наименьшее – на "сталинки" в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 21,9%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в "Поволжском" - 0,3%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 3-комнатных «элиток» в «Старом городе» (55 933 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир типа "современная панель" в "Поволжском" (31 727 руб.).

Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости:

"Вторичный" рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. Снижение относительно предыдущего периода (апрель 2015) составило 377 руб. (- 0,78%). Общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала 2015 года (январь 2015) составляет 1 372 руб. (- 2,79%). По отношению к началу года (январь 2015 года) динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке г.о. Тольятти носила отрицательный характер и составила 1 372 рубля (2,79%)", - разъяснил специалист.

Аренда жилой недвижимости.

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1 618 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры (63,8% от общего количества предложений). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах "современной" планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район ("Новый город") – 68%.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 35 571 рубль, минимальная у однокомнатных "малометражек" - 8 681 рубль.