Самарский ТЦ «Парк Хаус» выставят на торги за 1,5 млрд рублей

Помещение, земля, а также коммуникации будут проданы одним лотом.

Часть самарского ТЦ «Парк Хаус» площадью около 28 тыс. кв. м, находящаяся в собственности банкротящегося ООО «Арес недвижимость» в скором времени может сменить владельца. Рыночную стоимость актива, а также земельного участка такой же площади для последующей продажи на торгах оценили в 1,5 млрд руб. Однако для полного расчета с кредиторами этого окажется недостаточно: сумма требований основного кредитора — Райффайзенбанка — составляет около 2,7 млрд руб. Как отмечают юристы, после распродажи имущества бывшее руководство компании может быть привлечено к субсидиарной ответственности.

Как сообщил „Ъ“ арбитражный управляющий Евгений Ехлаков, помещение, земля, а также коммуникации будут проданы одним лотом. «Деятельность торгового центра при этом останавливать не планируется. Более того, скоро начнет функционировать кинотеатр, который был закрыт полтора года».
Эксперты называют рыночную стоимость актива объективной, но отмечают, что учитывая ситуацию на рынке коммерческой недвижимости и наличия других собственников, ТЦ может быть реализован с существенным дисконтом.
Юристы же отмечают, что покупателем недвижимости может стать один из остальных операторов «Парк Хауса», но преимущественного права на приобретение у него не будет.

Фото pixabay.com