Что из себя представляет ипотечное кредитование

Собственное жилье - мечта едва ли не каждого человека после жизни с родителями и веселых студенческих лет в общежитии. Немного пожив на съемных квартирах, начинаешь задумываться, как было бы хорошо иметь пусть и небольшой, но собственный дом. Но, учитывая уровень покупательной способности населения, далеко не все могут себе позволить приобрести квартиру, сразу заплатив всю ее стоимость. 

Поэтому из ситуации есть два выхода: или продолжать дальше платить за чужое жилье, или же обратиться в банк и воспользоваться услугой ипотечного кредитования. Следовательно, придется уплачивать не аренду, а возвращать деньги уже за свою недвижимость.

Что же такое ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование - это разновидность долгосрочного кредитования, в рамках которого права банка как кредитора обеспечены недвижимым имуществом. Интересно, чтобы взять кредит под залог авто жилье, не обязательно уже быть собственником другой недвижимости. 

Проще говоря, банк выдает кредит, например, на приобретение новой квартиры под залог недвижимости. Этой залогом одновременно и выступает и сама новая квартира.

Более того, заем по типу ипотеки можно брать и на другие нужды — речь идет о потребительский кредит с большим лимитом под залог недвижимости. Эти средства можно направить, например, на проведение ремонта. Однако в нашей публикации мы сосредоточимся на классической ипотеке.
Ипотечный кредит имеет ряд отличий от того, что предлагают банки онлайн заявка на кредит наличными. 

• Во-первых, потребительские займы имеют меньший лимит, то есть фактически это сумма «быстрых» денег до нескольких сотен тысяч гривен, которые клиенты возвращают за относительно небольшой срок. Объем средств ипотеки значительно больше, ведь стоимость жилья может достигать миллионов гривен. 
• Во-вторых, ипотечный кредит долгосрочный, его можно выплачивать в течение десятков лет. 
• В-третьих, ипотечное кредитование предлагает значительно более низкие проценты, чем потребительский кредит.

Выдавая кредит на жилье, банк также требует у клиента обязательно страховать себя и предмет ипотеки.

Единой процентной ставки на ипотечные кредиты не существует - ее отдельно устанавливает каждый банк в соответствии с условиями рынка и внутренних расчетов. Кроме того, существуют две схемы погашения ипотечного кредита: классическая и аннуитетная, поэтому при планировании займа лучше сразу определиться, как удобнее будет ее возвращать.