Профильная комиссия одобрила проект новых правил застройки и землепользования Самары

Базовый вариант, который будет представлен на публичных слушаниях, принят в пятницу, 1 ноября.

Заседание комиссии по разработке проекта правил застройки и землепользования Самары состоялось в администрации города под председательством первого заместителя мэра Виктора Кудряшова. В ее работе приняли участие председатель Думы Самары Александр Фетисов, руководитель департамента строительства и архитектуры города Сергей Рубаков, депутаты парламента областного центра, представители региональных министерств имущества и строительства, департамента управления имуществом столицы губернии, правового департамента администрации, архитекторы.

Члены комиссии приняли базовую версию текстовой и графической части проекта новых ПЗЗ. Именно она будет опубликована в официальных источниках администрации города и представлена на публичных слушаниях. По предварительной информации, они пройдут уже в новом 2014 году, в начале января.

Актуальность этого события несомненна. ПЗЗ - один из важнейших документов, который определяет перспективы пространственного развития Самары. Напомним, в настоящее время столица региона живет по документу образца 2001 года. Однако за десять лет город существенно изменился, появились новые направления застройки, определились иные приоритеты роста мегаполиса.

В ходе работы над документом от граждан и юридических лиц поступило около 600 заявок на внесение изменений в ПЗЗ. Все они были рассмотрены. Также в проекте учтены решения городской думы по поправкам в данный градостроительный документ, сделанные за последние годы.

Однако, возможность внести свои предложения у граждан осталась. Заявки будут приниматься вплоть до публичных слушаний. Их рассмотрят уже в ходе самой процедуры гражданского обсуждения.

На заседании члены комиссии внесли в текст документа, прошедший юридическую экспертизу, несколько технических правок, а также обсудили два сутевых вопроса. Один касался предложения Александра Фетисова учесть в зонировании возможность размещения долговременных автостоянок и гаражей в жилых зонах. Второй – возможности в особых случаях (это касается решения вопроса обманутых дольщиков) разрешать в исторической части города смену зонирования. Напомним, для всей исторической части Самары принята единая зона Ж-5, в которой предусмотрены жесткие ограничения этажности застройки.

Также на заседании комиссии были озвучены рекомендации, обнародованные федеральным Министерством экономического развития в связи с ситуацией на Дальнем Востоке. Ведомство призывает муниципалитеты учесть в своих ПЗЗ зоны затопления и подтопления территорий и обращать внимание на эти данные при выдаче новых разрешений на возведение объектов капитального строительства. Члены комиссии решили дополнить документ данными сведениями.