Рынок вторички области: на первом месте по количеству предложений Самара

СОФЖИ подготовлен  отчет о  ситуации на вторичном рынке недвижимости  Самарской области в сентябре 2021 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 10 173 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в сентябре 2021  года. 

На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 4161 квартирами. На втором – Тольятти – 3091 квартир. Замыкает список Похвистнево – 104 квартир.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в сентябре 2021 года составила 57 230 рублей.   

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 74664 рубля, самая низкая – в Октябрьске – 22564 рубля. 

Наиболее активным в сентябре 2021 года были рынок в Новокуйбышевске (индекс активности – 5,8), наименее – в Кинеле (индекс активности 1,9).  В Самаре данный показатель равняется 3,6. Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.

Динамика средней цены предложения к началу года (январь 2021) носила положительный характер, и составила 6 197 руб. (+11,33%).

Динамика средней цены предложения к аналогичному периоду прошлого года (сентябрь 2020) носила положительный характер, и составила 8 912 руб. (+ 18,44%).

Динамика средней цены предложения к августу 2021 года носила положительный характер, и составила 430 руб. (+ 0,76%).