Градостроительный совет Самары одобрил проект многоэтажного дома на ул. Шверника

Тем не менее, к нему есть ряд замечаний. После их устранения проект будет представлен повторно.

В среду, 6 марта, состоялось заседание Градостроительного совета под председательством первого вице-мэра Самары Виктора Кудряшова.

"Сегодня мы должны принять рекомендации по двум позициям - это жилой комплекс переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на ул. Ново-Садовой, 162 а и многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на ул. Шверника в Промышленном районе. Традиционно мы выносим на Градсовет проекты, которые требуют общественного обсуждения перспектив по этой застройке. Они являются неоднозначными для нас и предварительно перед советом подразделение главного архитектора встречалось с застройщиками", - отметил Виктор Кудряшов, открывая мероприятие.

Первым объектом обсуждения стало строительство жилого комплекса переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на ул. Ново-Садовой. Предполагалось, что дома фасадами будут выходить на ул. Потапова. Комплекс рассчитан на квартиры общей площадью 34 тыс. кв. метров. Детсад на 40 мест, двухуровневую автостоянку 200 мест. Этажность домов проектом запланирована от 14 до 25.
Проект вызвал замечания в адрес представленного проекта. В частности, критику вызвали нехватка парковочных мест, недостаточное озеленение, и возможные сложности с подъездом пожарных машин. Также обсуждали плохую встроенность в среду и несвязанность объектов между собой.

Вторым вопросом, рассмотренным на совете, стал проект строительства многоэтажного жилого дома с подземным паркингом и трансформаторной подстанцией на ул. Шверника, участок 12. Докладчик мотивировал необходимость его возведения тем, что в округе не хватает домов с однокомнатными квартирами, поэтому выросшие дети вынуждены отселяться от родителей на другой край города. Дом был представлен под девизом "Солнечный дом для наших детей", поскольку среди сине-белых одинаковых зданий отличается яркой желто-белой расцветкой.
Дом этажностью 14-16 этажей рассчитан на 380 квартир, из них 230 однокомнатных, 56 двухкомнатных и 28 трехкомнатных. Главный архитектор Самары Виталий Стадников отметил, что основной недоработкой проекта является нехватка парковочных мест. "Эти микрорайоны- панельная застройка, как и другие микрорайоны прежнего времени- не обладают достаточным дорожным покрытием и инфраструктурой для парковок. Здесь в будущем может быть проблема, если вы не обеспечите участок машиноместами", - обратился Стадников к представляющим проект.

Сейчас подземная парковка рассчитана на 92 машины, однако, как сказал представитель застройщика, ее уже планируется сделать двухуровневой, там разместится около 150 машин, плюс 25 мест гостевой парковки на улице.
Важно, что в доме запланирован детсад на три группы. Это отметили участники совета.

"Мы также посмотрели ситуацию по школам. Здесь неподалеку находится образовательное учреждение, в которой есть резерв. Имеется заключение от департамента образования о том, что проектная мощность школы позволяет принять на обучение 32 ребенка. Что касается детских садов, то в современной ситуации наличие детского сада при строительстве нового дома ставится необходимым требованием. На данном участке проектируется встроенно-пристроенный детский сад, и это можно отнести к безусловным достоинствам проекта. Также к проеку выставлялись требования обеспечить детсад полноценной территорией, которая не будет занята парковкой и может применяться только под проезд машин экстренного транспорта. В целом эти требования соблюдены", - заявил Стадников.

В итоге первый проект большинством голосов отклонили, второй предложили принять с учетом высказанных замечаний. Поступило предложение провести по обеим проектам рабочие группы.

Также участники высказали предложение встретиться отдельно и обсудить систему градорегулирования, потому что зачастую проекты исходят только из пожеланий заказчика. В итоге получаются "случайные объекты в случайном месте", которые в итоге вызывают много споров.