-0.65
-0.95
К первичному рынку недвижимости относятся любые объекты недвижимости, которые еще строятся или только что построены и не оформлены в собственность.
В отношении квартир на этом рынке можно сказать, что основным их достоинством является отсутствие какой-либо "истории", т.е. их юридическая чистота.
Выбрать и купить квартиру в новостройке поможет портал ЯРД МСК. Новые дома строят по новым технологиям, применяя современные материалы для строительства. Так панельные дома, возведенные в 70-х - 80-х годах прошлого века, построены не из таких теплоизолирующих панелей, как сегодняшние.
Новостройки можно разделить на два типа: панельные и монолитно-кирпичные. Современные панельные дома построены из готовых панелей (сэндвичей).Недавно появилась так называемая "бесшовная технология", при которой швы между панелями полностью закрыты утеплителями и фасадными панелями и защищены от влияния окружающей среды. Монолитно-кирпичные дома имеют каркас из железобетона, который снаружи отделан, как правило, кирпичом. Минимальный срок эксплуатации таких домов значительно выше, чем у панельного жилья.
К важным достоинствам монолитных домов можно отнести свободные планировки и более высокие потолки, чем у панельных домов, зато звукоизоляция у них хуже, чем у панельных. Это определяется технологией строительства. Кроме того, площади квартир в таких домах - существенно больше, чем в домах панельных, правда это повышает их стоимость.
В целом можно отметить следующие преимущества первичного рынка перед вторичным:
Подводя итоги вышесказанному можно отметить, что у первичного рынка жилья есть как свои достоинства, так и недостатки по отношению к рынку вторичному. И каждому покупателю предстоит сделать нелегкий выбор, решая в каком доме купить себе квартиру.
КОРОНАВИРУС