Прокуратура Самары проведет тотальную проверку управляющих компаний

Ревизия состоится до начала лицензирования УК, которое сделает невозможным доступ на рынок недобросовестных организаций.

В четверг, 12 марта, в прокуратуре Самарской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. В мероприятии приняли участие главный прокурор Самарской области Алмаз Хусаинов, прокурор областного центра Андрей Шевцов, министр энергетики и ЖКХ региона Сергей Крайнев, глава администрации Самары Олег Фурсов, министр энергетики и ЖКХ региона Сергей Крайнев, руководитель областной Госжилинспекции Андрей Абриталин, а также прокуроры районов Самары.

В ходе заседания были рассмотрены два вопроса – результаты прокурорских проверок деятельности управляющих компаний на территории Самары и лицензирование деятельности УК по управлению многоквартирными домами.

Предваряя обсуждение, Алмаз Хусаинов рассказал, что за 2014 выявлено 3421 нарушение, подан 31 протест, 346 исков, 826 преставлений о привлечении к дисциплинарной ответственности компаний и должностных лиц, работающих в сфере ЖКХ. Выдано 556 административных постановлений, 93 предостережения, возбуждено 7 уголовных дел.

Та же динамика и в 2015 году: за два месяца выявлено более 700 нарушений, 11 протестов, составлено 45 исков, 119 представлений, 207 административных производств, 25 предостережений и возбуждено два уголовных дела.

Кроме того, главный прокурор 63-го региона констатировал, что с начала года число УК в регионе выросло на 30%. И продолжает расти. При этом, речь идет о таких компаниях, на балансе которых не содержится ни одного жилого дома, вызывает сомнения их материально-техническая база.

"Необходимо провести тщательную проверку и отсеивание этих УК, предварительно выяснив, почему они множатся в таком количестве. Зачастую даже большие компании с многолетним опытом обслуживания домов и граждан не всегда справляются с поставленными задачами", - констатировал он.

В продолжении темы прокурор города Андрей Шевцов отметил, что между той информацией, которую предоставляют управляющие компании об итогах своей работы в профильные департаменты и административные комиссии, и реальным положением вещей, зачастую огромная разница. Это показали проверки, проведенные надзорным ведомством по инициативе главы администрации Олега Фурсова и по звонкам жителей. Напомним, со стороны мэра в горпрокуратуру поступило письмо с просьбой проверить шесть УК, на которые поступили наиболее существенные нарекания.

"В Самаре работает более 60 УК. Все они предоставляют ежедневную информацию в административные комиссии и райадминистрации. Согласно этим данным, мало, где процентный показатель ниже 93-95%. Между тем, выборочные проверки показали, что сведения управляющих компаний недостоверны. Естественно, страдают жители, не получившие в установленном законом порядке услуги, за которые платят деньги. Вынужден констатировать, что качество услуг, предоставляемых компаниями, неудовлетворительно", - заключил Андрей Шевцов.

Вся полученная информация передана в администрацию Самары. Андрей Шевцов не скрыл: надзорное ведомство рассчитывает на то, что лицензионная комиссия, которая будет решать, допускать ту или иную УК к работе, учтет факты недобросовестной деятельности. В качестве примеров компаний, которые, по его мнению, следует внести в "черный список", например, значатся "Васко", "ЖКС", "Жилищник" и другие.

Кроме того, прокурор Самары в качестве рекомендаций отметил, что лицензионной комиссии стоит обратить внимание и на наличие активов у управляющих компаний. Напомним, ранее глава администрации Олег Фурсов неоднократно заявлял, что у многих УК вообще нет спецтехники либо ее недостаточно.

"Идя на этот рынок, такие УК заведомо знают, что не смогут оказать качественные услуги. В этой ситуации они должны по закону нанимать подрядчиков, но экономят средства. Рассчитываю, что компании, которые допускают нарушения, попадут в «черный список» и не будут допущены к дальнейшей работе", - констатировал он.

По мнению главы администрации Олега Фурсова, лицензионной комиссии стоит обратить внимание и на кадровую ситуацию в компаниях, зарплаты персонала.

"Дело в том, что в ряде компаний есть претензии к размеру зарплат сотрудников: 5 тысяч рублей у дворника и более 100 тысяч рублей у директора. Диспропорция должна подлежать оценке со стороны правоохранителей. Кроме того, есть факты, что одна из УК выводит деньги в момент их получения от населения. Эту компанию нужно проверить более глубоко, и, возможно, принять меры процессуального характера, поскольку штрафные санкции к ней применить невозможно – счет все время пустой. Надеюсь, лицензирование УК, которое, фактически, уже началось, позволит отсечь те компании, которые не хотят работать в городе, не имеют достаточного количества уборочной техники и не готовы платить достойные зарплаты своему персоналу", - отметил глава администрации.

Также Олег Фурсов озвучил информацию о появлении новой муниципальной управляющей компании, которая будет создана на базе двух МП. Она "подхватит" тот жилой фонд, что высвободится после ухода недобросовестных УК.

По итогам обсуждения Алмаз Хусаинов поручил прокурору Самары провести тотальную проверку управляющих компаний до момента, когда пройдет лицензирование.