Непосредственный способ управления жилым фондом уйдет в прошлое

На совещании в департаменте ЖКХ обсуждали готовящееся изменение в Жилищный кодекс РФ.

Традиционный вопрос повестки дня на совещании в департаменте ЖКХ во вторник, 22 июля, касался создания в Самаре ТСЖ. Пока эта работа идет медленно, жители неохотно меняют привычные управляющие компании на ТСЖ. Так, например, в Красноглинском и Куйбышевском районах в этом году не создано ни одного ТСЖ (при плане в 6 и 12 соответственно), а в Кировском и Ленинском создано только по одному ТСЖ (при плане в 20 и 10 соответственно).

Руководитель ведомства Игорь Жарков отметил важность этой работы в связи с тем, что в Жилищный кодекс РФ готовится изменение, которое касается такой формы управления жилищным фондом, как непосредственный способ управления (НСУ). Планируется, что НСУ смогут выбрать только жильцы домов, в которых не более 16 квартир.

"Весь остальной жилой фонд должен избрать себе управляющую компанию либо ТСЖ", - пояснил ситуацию Игорь Жарков. Также он отметил, что в форму управления ТСЖ согласно поправкам сможет входить не больше одного дома.

Напомним, что Жилищным кодексом РФ определены способы управления жилищным фондом - это ТСЖ, управляющие компании либо непосредственный способ управления. Непосредственный способ управления многоквартирным домом дает собственникам право самостоятельно контролировать деятельность обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций. При реализации непосредственного способа управления заключается две группы договоров - на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме с управляющей организацией. Этот документ собственники заключают на основании решения общего собрания. А также договоры на холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление, которые заключаются каждым собственником помещения от своего имени с ресурсоснабжающими организациями.