Я нашел ошибку
Погода: Самара  +24 °C, Тольятти  +24 °C
Курсы валют ЦБ РФ на 09/07:
USD 71.24
-0.93
EUR 80.41
-1.06

Агенты как помеха в аренде жилья

4 декабря 2014 15:14
817

При осмотре квартиры потенциальный наниматель жилплощади, сдаваемой в аренду, прежде всего стал интересоваться наличием интернета и его скоростью. Учитывая, что из 10 клиентов пятеро приходят с агентами, а еще двое - с данными из информационного агентства, возникает вопрос: Зачем вам интернет, если вы не умеете им пользоваться? 

Специалисты сервиса аренды Egent.ru убеждены, что желающие снять комнату или квартиру почему-то наивно полагают, что работники агентств недвижимости располагают какой-то уникальной и секретной информацией. Они уверены в том, что владелец квартиры сотрудничает с агентствами. 

На самом деле знакомятся владелец и агент только на просмотре. Обычно хозяин жилья раздосадован лишним человеком. Ведь агент не только приводит клиента, часто приукрасив объект, но и одновременно осматривает жилье на предмет возможного привода новых клиентов. К тому же агент может привести с собой "ученика".

Нередко хозяева удивлены, что хорошая и недорогая квартира с регулярными просмотрами никак не может сдаться. Маленький секрет: молодые люди, которые ищут квартиру "для себя" или "для себя и жены/мужа", обычно являются агентами, которые хотят досконально осмотреть жилье. О своих истинных намерениях они, естественно, не сообщают, так как хозяин, ехавший через весь город и подстроивший время под "жильца", может отреагировать на это весьма негативно.

Почему у квартирных владельцев сложилось стойкое отрицательное отношение к простым служащим агентств недвижимости? Обыкновенно агент берет с нанимателя половину ежемесячной платы за свои услуги. Оплата по факту: Агент привозит Клиента, показывает ему квартиру, предлагает свой экземпляр Договора, получает свои пятьдесят процентов и исчезает.

Казалось бы, это очень удобно. Хозяин не ищет жильца, не ждет того, кто так и не приедет, агент - связующее звено, которому, кстати, хозяин не платит ни копейки. Очень удобно, надежно... Вот только агент, желая быстрее и легче урвать свой гонорар, часто готов на уловки, которые идут вразрез с желаниями обеих сторон. Например, Хозяин желает видеть в своих квартирантах супружескую пару без детей. Агент вводит в квартиру женатую пару. Хозяин рад и благодарен. В процессе переговоров выясняется, что у пары есть один или даже двое детей, которые, естественно, будут жить со своими родителями. Хозяин категоричен, агент, не желая терять деньги, которые он уже мысленно потратил, убеждает, наседает, угрожает. Его задача всеми неправдами заставить хозяина подписать договор. Он убеждает, что эти дети - лучшие в мире, они не портят мебель, обои и абсолютно бесшумны. На все просьбы покинуть помещение не двигается с места, завуалировано обещает сообщить в налоговые органы информацию о сдаваемом объекте. Агент-оркестр. В таких случаях советуем владельцу любым способом заставить подобных личностей покинуть недвижимый объект вожделения. Хочется заметить, что и нанимателя ввели в заблуждение, тот едет на просмотр, убежденный агентом, он и его семья - мечта любого наймодателя и, в частности, этого.

Схема такова:

1. Владелец подает объявления во всевозможные интернет-издания (например, Avito, Irr), занимающиеся арендой. Ему это ничего не стоит. Во избежание лишних звонков и вопросов делает фотографии своей квартиры, чтобы сразу стало понятно соотношение цены и качества. Потенциальные наниматели имеют возможность напрямую и бесплатно связаться с хозяином, договориться о встрече и снять ее без хлопот и лишних трат.

2) Владелец размещает данные на энном интернет-сайте. За контактную информацию нанимателю придется заплатить. Если только он не догадается, умело воспользовавшись интернетом, поискать заинтересовавшую его квартиру на других бесплатных сайтах.

3) Все данные о квартире попадают в распоряжение агентств недвижимости и информационных агентств из тех же бесплатных интернет-ресурсов. Информационные агентства за сумму в несколько тысяч рублей просто выдают простакам лист формата А4 где распечатаны контакты владельцев всевозможного жилья, уверяя, что это именно те данные, которые и нужны интересующимся. Обычно этими услугами пользуются желающие снять комнату, звоня по указанным телефонам, они попадают на владельцев, желающих сдать роскошные дорогие апартаменты.

К тому же, оплачивая данную информацию, пользователь не может быть уверен, что эта квартира уже не сдана! На все претензии информационные агентства отвечают, что они предоставляют именно информацию, но не обязаны отвечать за ее правдивость. То же может произойти и с информацией, купленной на сайте недвижимости, сдаваемой в аренду. Ведь владелец может просто не удалить ее. К чести владельцев подобных сайтов, они через какое-то время интересуются у лица, разместившего объявление - в силе ли оно? 

Общаясь с совсем наивными гражданами, агент убеждает, что он не только покажет квартиру, хотя наниматель мог сделать это и сам, но и предоставит Договор. На самом деле Договор в большинстве случаев - это незначащая бумага с паспортными данными обеих сторон, так как споры по квартплате, долгах и просрочках платежей будут носить в дальнейшем личностный характер и решаться на "словах и кулаках". 

Подводя итоги можно смело сказать, что большая половина звонков хозяину - это звонки агентов, у которых даже нет клиентов, звонят они с целью расширить клиентскую базу. Визиты с целью просмотра тоже состоят из агентских. Агенты, навязчиво приводящие неугодных клиентов, также вызывают отрицательные эмоции и ничего более. 

На сегодняшний день нет никаких положительных моментов в работе агентов по недвижимости в разделе "Аренда". Если вдруг они удачно быстро состыковали Нанимателя и Наймодателя и первому не жаль потраченных денег - значит, услуги хороших и заинтересованных в качестве своей работы, агентов еще востребованы.

Введите своё имя
или войдите через социальные сети
Допускаются тэги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки на YouTube (http://youtube.com/watch?v=VIDEO_ID)
Добавляя свой комментарий Вы автоматически соглашаетесь с Правилами модерации.
Прикрепить файл
Прикрепить фотографии (jpg, gif и png)
Код с картинки:*

Комментарии


Благоустройство региона
8 июля 2020  09:57
 Торговые точки Самары будут постепенно приводить к единому внешнему виду
Торговые точки Самары будут постепенно приводить к единому внешнему виду
Новые ярмарки и киоски будут оформлять в соответствии с дизайн-кодом города.  Благоустройство региона
365
7 июля 2020  16:51
К началу сентября новые концептуальные общественные пространства появятся в Кинеле, Отрадном, Жигулевске и Сызрани.
Малые города Самарской области меняются и преображаются
К началу сентября новые концептуальные общественные пространства появятся в Кинеле, Отрадном, Жигулевске и Сызрани.   Благоустройство региона
677
Капитальный ремонт в Самаре
14 мая 2020  19:42
Как правильно сделать влажную уборку
Как правильно сделать влажную уборку
 Влажная уборка – обязательная процедура, которую доктора рекомендуют делать раз в неделю в квартире. Однако, если вместе со взрослыми проживают дети,... Капитальный ремонт в Самаре
1830
23 апреля 2020  07:51
Ландшафтный дизайн и озеленение: основные принципы и особенности
Ландшафтный дизайн и озеленение: основные принципы и особенности
  С чего начать благоустройство приусадебного участка? Необходимо разработать план и реализовать его с учетом особенностей своего участка. Капитальный ремонт в Самаре
1266
24 марта 2020  19:03
Как ухаживать за суккулентами, и выращивать их в домашних условиях?
Как ухаживать за суккулентами, и выращивать их в домашних условиях?
 Рассказываем о растениях суккулетах, как выращивать и ухаживать за ними в домашних условиях. Капитальный ремонт в Самаре
1307
Всё в Дом
13 апреля 2020  22:34
Автополив и его главные преимущества
 Психологи и эзотерики утверждают, что зеленый цвет - символ богатства и процветания. Яркий цвет сочной зелени ухоженного иного газ она станет для Вас не просто... Всё в Дом
2328
25 марта 2020  10:48
Фарфоровые тарелки ручной работы в интерьере
Фарфоровые тарелки ручной работы в интерьере
 Авторский интерьер невозможно себе представить без утонченных и неповторимых вещей, аксессуаров и стильных элементов декора.  Всё в Дом
853
6 марта 2020  12:14
Как правильно выбрать деревянную кровать
 Порой при обустройстве спальни хочется опустить руки: кроватей слишком много, а нужна всего одна.  Всё в Дом
1516
ЖКХ
8 июля 2020  14:43
Молодые инженеры филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» вошли в число лучших в решении кейса, который посвящен технологической модернизации теплового узла.
Самарские инженеры в финале чемпионата Case-In
Молодые инженеры филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» вошли в число лучших в решении кейса, который посвящен технологической модернизации теплового... ЖКХ
387
8 июля 2020  14:11
Незаконная деятельность охотников за металлом представляет большую угрозу для жизни и здоровья всех жителей города.
В Самаре возбуждено свыше 30 уголовных дел по факту воровства крышек люков тепловых сетей
Незаконная деятельность охотников за металлом представляет большую угрозу для жизни и здоровья всех жителей города.  ЖКХ
402
8 июля 2020  10:13
  ЭнергосбыТ Плюс возобновил рейды по должникам за тепло
«ЭнергосбыТ Плюс» возобновил рейды по должникам за тепло
У одного из них, накопившего свыше 200 тысяч рублей задолженности, был конфискован Ford Focus. ЖКХ
298

Экология
7 июля 2020  14:30
В ходе заседания был проанализирован текущий статус региональных составляющих федеральных проектов, достижение их ключевых показателей, сроки реализации мероприятий.
Александр Ларионов провёл заседание проектного комитета национального проекта «Экология»
В ходе заседания был проанализирован текущий статус региональных составляющих федеральных проектов, достижение их ключевых показателей, сроки реализации... Экология
513
7 июля 2020  13:34
  В Самаре побит рекорд аномальной жары 45-летней давности
В Самаре побит рекорд аномальной жары 45-летней давности
Невероятно жарко будет до конца недели. Экология
478
6 июля 2020  13:50
  Российское законодательство изменят для предотвращения экологических ЧП
Российское законодательство изменят для предотвращения экологических ЧП
Поручение Путин дал правительству Российской Федерации. Экология
520

Видео
6 июля 2020  12:47
  Строители монтируют кровлю самарского Дворца Спорта
Строители монтируют кровлю самарского Дворца Спорта
Завершить работы подрядчики планируют в 2021 году.
Строительство
777
4 июля 2020  11:53
  Жители Подмосковья устроили заплыв на тротуаре после ливня
Жители Подмосковья устроили заплыв на тротуаре после ливня
Уровень воды местами поднимался так высоко, что автобусы превращались в "аквариумы".
В стране
859
2 июля 2020  10:51
 47-й интерактивный международный фестиваль авторской песни имени Валерия Грушина стартует 2 – 5 июля в режиме онлайн
47-й интерактивный международный фестиваль авторской песни имени Валерия Грушина пройдет 2 – 5 июля в режиме онлайн
Вход на фестивальную поляну у Мастрюковских озёр строжайше запрещён и перекрыт. 
Культура
779
26 июня 2020  11:50
   В Самарской области с 1 июля начнут маркировать продукцию в торговых сетях
В Самарской области с 1 июля начнут маркировать продукцию в торговых сетях
Чтобы узнать больше о покупке, под рукой достаточно иметь смартфон
Социум
1077
22 июня 2020  12:28
  Испытателю легендарного «Ту-95» военные устроили персональный мини-концерт в Самаре
Испытателю легендарного «Ту-95» военные устроили персональный мини-концерт в Самаре
Солисты ансамбля спели знакомые фронтовые песни.
75 лет ПОБЕДЫ
1101

Фоторепортажи
1 марта 2020  15:38
  Самарцы отмечают Масленицу: ФОТО
Самарцы отмечают Масленицу: ФОТО
Основные гуляния проходят на площади Куйбышева.
Культура
3525
21 февраля 2020  12:33
  В Самарском театре оперы и балета для премьеры оперы создадут 300 костюмов и 60 зеркальных масок: ФОТО
В Самарском театре оперы и балета для премьеры оперы создадут 300 костюмов и 60 зеркальных масок: ФОТО
Премьера «Бал-маскарад» Верди состоится в середине апреля.
Культура
3001
16 февраля 2020  13:10
  В Самарской области
В Самарской области "Жемчужина Поволжья" собрала танцоров из 27 регионов
Они соревнуются в нескольких десятках номинаций.
Спорт в регионе
3821
9 февраля 2020  15:30
  В Самаре проходит VII Межрегиональная выставка Уши Лапы Хвост
В Самаре проходит VII Межрегиональная выставка «Уши Лапы Хвост»
Сегодня она будет работать до 19:00.
Социум
3994

Июль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Праздники России

  • Публикуем решение суда
  • Персональные данные