Доход от продажи единственного жилья россиянина не будет облагаться налогом
14
апреля 2014
14:51
1280
Владимир Путин в целом согласен с этим предложением Минфина РФ.
Минфин предложил разные подходы к тем, кто продает единственное жилье, и к тем, кто на недвижимости зарабатывает. Доход от продажи единственного жилья предложено освобождать от налога вне зависимости от срока владения. Замминистра финансов Сергей Шаталов заявил, что Владимир Путин в целом одобрил схему, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на слова замминистра.
Предложение Минфина распространяется также и на доход от продажи дачи, если это домик площадью не более 50 квадратных метров в садовом некоммерческом товариществе.
При продаже второго жилья возможны варианты. Если после покупки второй квартиры продается жилье, которое было единственным, НДФЛ платить не надо, объясняет Шаталов. В остальных случаях, по словам Шаталова, продавцы второго жилья смогут получить льготу, если владели им дольше трех лет, а квартира стоила не более 5 миллионов рублей. Регионы смогут ограничить льготу - увеличить до 10 лет срок владения недвижимостью и уменьшить предельную стоимость вплоть до нуля.
Окончательного решения на совещании у президента не принималось, утверждает его пресс-секретарь Дмитрий Песков. Президент на словах одобрил концепцию реформы, это слышали два федеральных чиновника.
Президент также поддержал идею взимать налог с кадастровой, а не с указанной в договоре стоимости квартиры. Пока обсуждается, кто будет платить налог — продавец (с разницы между ценой покупки и кадастровой) или покупатель (с выгоды от дешевизны квартиры), рассказывает один из чиновников. Сейчас, чтобы найти тех, кто продает квартиру по заниженной цене, ФНС допрашивает покупателя как свидетеля и может использовать его документы, объясняет представитель ФНС.
Напомним, что пока от налога освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, если меньше -1 миллион рублей либо расходы на покупку недвижимости.