Дольщикам будут возвращать деньги в случае невозможности достроить дом

Управление Росреестра по Самарской области работает с застройщиками по новым правилам.

С 1 января этого года Управление Росреестра по Самарской области работает с застройщиками и дольщиками по новым правилам. Благодаря нововведениям, в случае банкротства той или иной строительной компании, а также в ситуации «замораживания» недостроенного объекта дольщикам будут возвращены средства или предоставлено другое жилье. Это прописано в ФЗ РФ от 30 декабря 2012 года N 294-ФЗ, который вступил в силу в начале этого года.

"С 1 января 2014 года Управление Росреестра по Самарской области будет регистрировать договора долевого участия, только если девелопер является участником общества взаимного страхования, заключил договор со страховой организацией или получил поручительство от банка, - рассказывает руководитель управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов. – Если страховки или гарантии у застройщика нет, договор долевого строительства регистрацию не пройдет".

Это не относится к девелоперам, заключившим до конца 2013 года договор хотя бы с одним дольщиком.

Сложно прогнозировать, насколько новый закон снизит риски дольщиков, отмечают в Управлении Росреестра по Самарской области. "Однако нет сомнения в том, что для участников долевого строительства дополнительные правовые меры защиты необходимы", - заявил Вадим Маликов.

Количество договоров участия в долевом строительстве на территории Самарской области ежегодно увеличивается. И если в 2008 году их было чуть больше пяти тысяч, то в 2013 году -14465 договоров. Наиболее активно застройщики подают на регистрацию договора долевого строительства в ноябре-декабре, сообщает пресс-служба ведомства.