Я нашел ошибку
Погода: Самара  +13 °C, Тольятти  +14 °C
Курсы валют ЦБ РФ на 24/07:
USD 63.13
0.15
EUR 70.64
-0.01

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

27 июня 2019 11:52
366
  Оформить права на квартиру в новостройке станет проще
Разъяснения дает Кадастровая палата по Самарской области.

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. Упростит ли новая инвестиционная модель жителям Самарского региона задачу по оформлению собственности в новостройке – поясняет Кадастровая палата по Самарской области.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Кадастровой палаты по Самарской области Дмитрий Наумов.
Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения о доме и всех его составных частях. Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Но благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков», – поясняет Дмитрий Наумов.

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра, портале госуслуг. Для сокращения сроков получения готовых документов можно воспользоваться функцией выездного приёма Кадастровой палаты по Самарской области, тогда процедура займет на 2-3 дня меньше времени, чем в случае обращения в МФЦ.

«Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Дмитрий Наумов. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».
В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес, а это касается и строительного рынка Самарской области, продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт региональной кадастровой палаты.


Введите своё имя
или войдите через социальные сети
Допускаются тэги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки на YouTube (http://youtube.com/watch?v=VIDEO_ID)
Добавляя свой комментарий Вы автоматически соглашаетесь с Правилами модерации.
Прикрепить файл
Прикрепить фотографии (jpg, gif и png)
Код с картинки:*

Комментарии



Экономика региона
18 июля 2019  13:08
   Самарский фонд соцстраха ушел в минус в 2018 году
Самарский фонд соцстраха ушел в минус в 2018 году
Основные расходы связаны с выплатой пособий по временной нетрудоспособности. Экономика региона
406
16 июля 2019  12:07
  В Тольятти прошел форум моногородов России
В Тольятти прошел форум моногородов России
В технопарке «Жигулевская долина» собрались представители более 50 регионов страны. Экономика региона
322
15 июля 2019  13:14
  Максим Орешкин рассказал о поездке из Москвы в Тольятти на Lada Xray
Максим Орешкин рассказал о поездке из Москвы в Тольятти на Lada Xray
По словам главы МЭР, машина показала себя очень хорошо, а вот дорога нуждается в реконструкции. Экономика региона
384
Финансы и Банки
23 июля 2019  13:15
  Сбербанк впервые на российском рынке перевел в онлайн-режим услугу по возмещению налогов из бюджета
Сбербанк впервые на российском рынке перевел в онлайн-режим услугу по возмещению налогов из бюджета
Разработка сервиса стала возможной после соответствующего решения Федеральной налоговой службы. Финансы и Банки
313
22 июля 2019  21:26
Займы онлайн в Казахстане. Если очень срочно нужны деньги
 Наверняка, каждый из нас бывал в такой ситуации, когда очень срочно нужны были деньги. До зарплаты осталась еще неделя, а кошелек уже пустой.  Финансы и Банки
70
22 июля 2019  21:22
Онлайн обменник валюты. Вот до чего техника дошла!
 Необходим обмен валюты, а поблизости нет ни одного обменника? Курс обмена в банке вгоняет в ужас? Или совсем нет времени, чтобы бежать куда-то, стоять в очереди,... Финансы и Банки
67
Строительство
23 июля 2019  12:41
  Появились эскизы трехуровневой развязки у Жигулевской ГЭС
Появились эскизы трехуровневой развязки у Жигулевской ГЭС
По новой дороге смогут проезжать до 40 тысяч автомобилей в сутки. Строительство
300
Материалы и технологии
8 июля 2019  17:17
Интересная информация о металлах
 Люди знают о металлах на протяжении длительного периода времени. Причем существует много интересных сведений о них, о которых известно не всем. Материалы и технологии
140
24 июня 2019  09:43
Кабельно-проводниковая продукция
 Кабели, а также провода - основа для каждой сети - как силовой, так и осветительной. Материалы и технологии
149
5 июня 2019  17:45
Электрические изоляторы – различия, материалы и сферы применения
 В ряду электроизоляционных материалов техническая керамика применяется в особо ответственных узлах, работающих в экстремальных условиях. Роль керамики в... Материалы и технологии
761
Налоги
16 марта 2019  14:16
Плата за негативное воздействие на окружающую среду
 Организации, а также ИП, ведущие деятельность, которая негативно воздействует на окружающую среду, в обязательном порядке должны вносить отдельную плату за... Налоги
502
20 марта 2018  20:39
Оплатить налоги за считаные минуты: онлайн платежи в сфере налогообложения
Оплатить налоги за считаные минуты: онлайн платежи в сфере налогообложения
 Уклонение от уплаты налогов из-за отсутствия времени — распространённое явление.  Налоги
1631
21 февраля 2017  16:28
Что такое оффшор. Основные аспекты
Что такое оффшор. Основные аспекты
 Оффшорными зонами принято называть определенные державы либо их территории, законодательство которых предоставляет льготы иностранным компаниям. Налоги
3086
Бизнес
19 июля 2019  17:44
6 фактов о том, кому можно перейти на типовой устав и как он облегчит жизнь предпринимателям.
Вступил в силу приказ Минэкономразвития, который утверждает 36 типовых уставов для ООО
6 фактов о том, кому можно перейти на типовой устав и как он облегчит жизнь предпринимателям.  Бизнес
487
27 июня 2019  18:08
Марафон «рабочих выходных» пройдет 29 и 30 июня с 10.00 до 17.00 часов во всех налоговых инспекциях Самарской области.
Марафон «рабочих выходных»: налоговые инспекции СО продлевают время приема предпринимателей для регистрации онлайн-касс
Марафон «рабочих выходных» пройдет 29 и 30 июня с 10.00 до 17.00 часов  во всех налоговых инспекциях Самарской области.  Бизнес
381
24 июня 2019  14:52
Марафон «рабочих выходных» в инспекциях Самарской области будет продолжен 29 и 30 июня с 10.00 до 17.00 часов.
Марафон «рабочих выходных»: За выходные дни предприниматели Самарской области зарегистрировали более 300 онлайн-касс
Марафон «рабочих выходных» в инспекциях Самарской области будет продолжен 29 и 30 июня с 10.00 до 17.00 часов.  Бизнес
423


Новости компаний
23 июля 2019  23:23
Робот Федор (FEDOR, Final Experimental Demonstration Object Research) был переименован в Skybot F-850.
Рогозин объяснил смену имени робота Федора личной просьбой андроида
Робот Федор (FEDOR, Final Experimental Demonstration Object Research) был переименован в Skybot F-850.  Новости компаний
161
23 июля 2019  09:26
  Компания Газпром газораспределение Самара направила абонентам свыше 700 уведомлений о приостановке газоснабжения
Компания «Газпром газораспределение Самара» направила абонентам свыше 700 уведомлений о приостановке газоснабжения
У них не было договора на техническое обслуживание газового оборудования. Новости компаний
282
22 июля 2019  12:41
  Работник самарского ПАО Кузнецов вошел в состав сборной Ростеха на WorldSkills Hi-Tech 2019
Работник самарского ПАО «Кузнецов» вошел в состав сборной Ростеха на WorldSkills Hi-Tech 2019
 Наибольшее количество баллов он получил за сварку сосуда, работающего под высоким давлением. Новости компаний
398
IT и Коммуникации
22 июля 2019  21:24
Видеомастер. Почувствуйте себя повелителем видео
 Возможности современных смартфонов поражают воображение. С их помощью можно снимать и монтировать любые видеоклипы.  IT и Коммуникации
68
12 июля 2019  11:32
Как вылечить компьютер от вирусов
 Маленькие, но очень опасные вредоносные программы, которые написаны специально для нанесения вреда пользователям или данным на компьютере, становятся все... IT и Коммуникации
113
18 апреля 2019  09:19
Как зайти на альтернативный адрес? Вход на рабочее зеркало 1xbet
 Ставки на спорт являются достаточно популярными. Благодаря им можно выиграть денежный приз.Именно поэтому многие люди стараются попробовать свои силы в этом... IT и Коммуникации
314
Транспорт
23 июля 2019  09:18
   В России хотят сократить размер парковочных мест
В России хотят сократить размер парковочных мест
Такой шаг якобы поможет увеличить число платных парковок. Транспорт
224
22 июля 2019  23:44
Авиакомпания Azur Air перенесла запланированный на ночь понедельника рейс ZF-9007 в Анталью по техническим причинам на вечер.
Azur Air отправила в Анталью и Москву пассажиров задержанных рейсов
Авиакомпания Azur Air перенесла запланированный на ночь понедельника рейс ZF-9007 в Анталью по техническим причинам на вечер.  Транспорт
450
22 июля 2019  22:22
Сейчас ездить беспилотникам по дорогам общего пользования можно в Подмосковье и Татарстане.
В Самарской области будут испытывать беспилотные автомобили
Сейчас ездить беспилотникам по дорогам общего пользования можно в Подмосковье и Татарстане.   Транспорт
299
20 июля 2019  12:53
  Автопроизводители на треть уменьшили продаваемый в России модельный ряд
Автопроизводители на треть уменьшили продаваемый в России модельный ряд
По данным аналитиков, 2019 год — самый скудный за последние 10 лет. Транспорт
557
Предпринимательство
15 июля 2019  16:38
Сервис online аренды техники TRANSBAZA и C-Cars
Совместно онлайн-платформа TRANS-BAZA.RUи ИТ-компания C-Cars создали уникальную систему управления и контроля за автопарком. Cjplfyyjt ИТ-решение актуально не только для... Предпринимательство
125
18 июня 2019  22:58
Захар Смушкин – известный предприниматель
Захар Смушкин – известный предприниматель
  Захар Смушкин  стал настоящим примером для подражания у многих людей.  Предпринимательство
187
7 июня 2019  16:31
Секреты успешного управления лояльностью клиентов с программой SAP Cloud Platform
Секреты успешного управления лояльностью клиентов с программой SAP Cloud Platform
 Компания SAP, созданная в 1972 году, предлагает широкий выбор инновационных программных продуктов.  Предпринимательство
225
Видео
22 июля 2019  10:40
  Возле Амбара в Самаре на соревнованиях по дрифту одна из машин влетела в перевернутый дом
Возле Амбара в Самаре на соревнованиях по дрифту одна из машин влетела в перевернутый дом
Момент ДТП попал на видео одного из зрителей соревнования.
Происшествия
411
19 июля 2019  13:36
   В Шереметьево при взлёте задымился лайнер Nordwind Airlines — видео
В Шереметьево при взлёте задымился лайнер Nordwind Airlines — видео
Все сумели покинуть лайнер через аварийные выходы по надувным трапам.
Происшествия
383
17 июля 2019  11:57
  На реке Волга около Климовки погибла рыба
На реке Волга около Климовки погибла рыба
Точной информации, почему в реке погибла рыба, нет.
Экология
297
15 июля 2019  12:52
  Дмитрий Азаров: «Крылья» заново формируются. Победа над ЦСКА придаст уверенности»
Дмитрий Азаров: «Крылья» заново формируются. Победа над ЦСКА придаст уверенности»
Самарский клуб обыграл ЦСКА благодаря дублю нападающего Александра Соболева.
Спорт в регионе
438
14 июля 2019  11:46
  Турецкий кондитер-рекордсмен отправил пирог Путину в честь поставок С-400
Турецкий кондитер-рекордсмен отправил пирог Путину в честь поставок С-400
Отправители предложили особую упаковку для такой посылки.
В мире
474

Фоторепортажи
17 июня 2019  23:00
  Церемония открытия VIII Молодежных Российско-китайских летних игр в Самаре: ФОТО
Церемония открытия VIII Молодежных Российско-китайских летних игр в Самаре: ФОТО
Более 400 российских и китайских спортсменов в возрасте 15-19 лет будут соревноваться по 8 видам спорта.
Спорт в регионе
746
13 июня 2019  09:00
   В Самаре отметили День России: ФОТО
В Самаре отметили День России: ФОТО
Днем центром праздничных мероприятий стала улица Куйбышева.
Социум
646
9 июня 2019  11:17
  Самаре прошел концерт Рок в защиту животных
В Самаре прошел концерт «Рок в защиту животных»
Он состоялся в парке им. Ю.А. Гагарина.
Социум
850
9 июня 2019  09:51
 В Самаре проходит фестиваль набережных ВолгаФест: фото
В Самаре проходит фестиваль набережных ВолгаФест: фото
  В Самаре проходит фестиваль набережных ВолгаФест: фото Для гостей работают более 30 площадок.
Социум
859
7 июня 2019  09:40
  В Самаре прошел Пушкинский бал
В Самаре прошел Пушкинский бал
Он состоялся в Самарской областной универсальной научной библиотеке.
Культура
580
1 июня 2019  17:12
  В Самаре 1 июня в Парке Гагарина провели праздник для детей
В Самаре 1 июня в Парке Гагарина провели праздник для детей
На нескольких площадках ребят ждали интересные мероприятия.
Социум
899

Праздники России

  • Публикуем решение суда
  • Персональные данные