Я нашел ошибку
Погода: Самара  0 °C, Тольятти  +1 °C
Курсы валют ЦБ РФ на 11/12:
USD 63.57
-0.01
EUR 70.46
0.07

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

27 июня 2019 11:52
455
  Оформить права на квартиру в новостройке станет проще
Разъяснения дает Кадастровая палата по Самарской области.

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. Упростит ли новая инвестиционная модель жителям Самарского региона задачу по оформлению собственности в новостройке – поясняет Кадастровая палата по Самарской области.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Кадастровой палаты по Самарской области Дмитрий Наумов.
Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения о доме и всех его составных частях. Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Но благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков», – поясняет Дмитрий Наумов.

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра, портале госуслуг. Для сокращения сроков получения готовых документов можно воспользоваться функцией выездного приёма Кадастровой палаты по Самарской области, тогда процедура займет на 2-3 дня меньше времени, чем в случае обращения в МФЦ.

«Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Дмитрий Наумов. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».
В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес, а это касается и строительного рынка Самарской области, продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт региональной кадастровой палаты.


Введите своё имя
или войдите через социальные сети
Допускаются тэги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки на YouTube (http://youtube.com/watch?v=VIDEO_ID)
Добавляя свой комментарий Вы автоматически соглашаетесь с Правилами модерации.
Прикрепить файл
Прикрепить фотографии (jpg, gif и png)
Код с картинки:*

Комментарии


Экономика региона
11 декабря 2019  11:25
   Знаменитое имя Нива возвращается в семью АВТОВАЗа
Знаменитое имя «Нива» возвращается в семью АВТОВАЗа
Подписано соглашение о выкупе АВТОВАЗом у американской компании 50% доли совместного предприятия GM-AVTOVAZ. Экономика региона
209
11 декабря 2019  10:22
   На Винзаводе Тольяттинский начались перебои с зарплатами
На «Винзаводе «Тольяттинский» начались перебои с зарплатами
Это выявила Государственная инспекция труда в Самарской области в ходе внеплановой проверки деятельности завода.  Экономика региона
283
10 декабря 2019  13:20
    Комплекс Безопасный город внедряют в Самарской области
Комплекс «Безопасный город» внедряют в Самарской области
Состоялось заседание межведомственной рабочей группы. Экономика региона
603
Финансы и Банки
11 декабря 2019  17:35
Вчера в рамках конференции «100 шагов к благоприятному инвестиционному климату» было подписано 4-хсторонее соглашение.
Сбербанк поможет Ульяновской области в части развития и внедрения аутсорсинга бизнес-процессов
Вчера в рамках конференции «100 шагов к благоприятному инвестиционному климату» было подписано 4-хсторонее соглашение.  Финансы и Банки
124
10 декабря 2019  13:14
   Разблокировать карту Сбербанка теперь можно в мобильном приложении Сбербанк Онлайн
Разблокировать карту Сбербанка теперь можно в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн»
Клиенты, которые самостоятельно заблокировали свою карту, могут разблокировать ее в несколько кликов. Финансы и Банки
222
9 декабря 2019  19:16
Оценка соответствия 382П
 В 2012 году Центральный банк России выпустил постановление  382-П , которое отвечает за регламентацию контроля и защиты всех денежных переводов. Финансы и Банки
34
Строительство
11 декабря 2019  17:26
Выписка из ЕГРН
 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости является главным доказательствам собственности жилья. В Едином реестре, который есть в открытом... Строительство
19
10 декабря 2019  22:39
Компания вышла на публичные слушания, где попыталась отклониться от предельных параметров, а именно уменьшить количество парковочных мест с 1 до 0,4 на квартиру.
Новую очередь жилого комплекса «Олимп» в Самаре хотят построить, сократив число парковочных мест
Компания вышла на публичные слушания, где попыталась отклониться от предельных параметров, а именно уменьшить количество парковочных мест с 1 до 0,4 на квартиру.  Строительство
259
10 декабря 2019  11:29
   Названа дата запуска движения по Фрунзенскому мосту в Самаре
Названа дата запуска движения по Фрунзенскому мосту в Самаре
Планируется, что его откроют до конца года. Строительство
260
Материалы и технологии
11 декабря 2019  17:29
Для чего необходим сертификат соответствия
 Ежегодно в России и в любой стране мира продают и производят тысячи новых товаров. Они могут быть как пищевыми, так и для бытового производства Материалы и технологии
14
9 декабря 2019  19:12
Медь для лучшего трубопровода
 Если вы в своём доме желаете организовать качественный и надёжный трубопровод, то самым лучшим решением выбора материала является именно медь. Материалы и технологии
32
6 декабря 2019  17:07
Мембранный насос: необходимость, описание, разновидности
 Сегодня на рынке можно найти большое количество новой продукции. Причем, именно благодаря развитию современных технологий, онаудовлетворяет многим... Материалы и технологии
40
Налоги
14 сентября 2019  12:23
Что такое 1С бухгалтерия
 С изобретением вычислительной техники мир начал меняться, особенно это коснулось бизнес процессов. Налоги
467
16 марта 2019  14:16
Плата за негативное воздействие на окружающую среду
 Организации, а также ИП, ведущие деятельность, которая негативно воздействует на окружающую среду, в обязательном порядке должны вносить отдельную плату за... Налоги
1092
20 марта 2018  20:39
Оплатить налоги за считаные минуты: онлайн платежи в сфере налогообложения
Оплатить налоги за считаные минуты: онлайн платежи в сфере налогообложения
 Уклонение от уплаты налогов из-за отсутствия времени — распространённое явление.  Налоги
2099
Бизнес
9 декабря 2019  22:41
Все они в 2019 году столкнулись с резким падением закупочных цен на свою продукцию.
Крупнейшие свиноводческие комплексы запросили срочную бюджетную поддержку
Все они в 2019 году столкнулись с резким падением закупочных цен на свою продукцию.  Бизнес
302
3 декабря 2019  22:37
Кроме того, стороны обновили несколько положений в соответствии с последними изменениями на рынке услуг по транспортировке нефти в регионе.
Россия и Украина подписали соглашение о продлении транзита нефти на десять лет
Кроме того, стороны обновили несколько положений в соответствии с последними изменениями на рынке услуг по транспортировке нефти в регионе.  Бизнес
436
30 ноября 2019  07:45
Оптовые поставки зеленого кофе
 Многие люди любят пить кофе каждый день, и все привычно его видеть черным, но сравнительно недавно появился и другой сорт, и это зеленый кофе. Бизнес
97


Новости компаний
11 декабря 2019  13:41
  Самарские двигатели обеспечили успешный старт ракеты Союз-2.1б с космодрома Плесецк
Самарские двигатели обеспечили успешный старт ракеты «Союз-2.1б» с космодрома Плесецк
Космический аппарат был выведен на целевую орбиту в расчетное время. Новости компаний
170
11 декабря 2019  10:18
  Дизельное топливо Куйбышевского НПЗ вошло в сотню лучших товаров России
Дизельное топливо Куйбышевского НПЗ вошло в сотню лучших товаров России
Эксперты подтвердили высокое качество продукции самарских нефтепереработчиков. Новости компаний
172
10 декабря 2019  11:44
  АвтоВАЗ заживет без Chevrolet
АвтоВАЗ заживет без «Chevrolet»
Российский автопроизводитель в ближайшее время консолидирует 100% акций «Джи Эм- АвтоВАЗ».  Новости компаний
223
10 декабря 2019  11:06
   В Самаре лжеэнергетики вводят в заблуждение клиентов ЭнергосбыТ Плюс
В Самаре лжеэнергетики вводят в заблуждение клиентов «ЭнергосбыТ Плюс»
Они настойчиво предлагают произвести замену приборов учёта тепловой энергии.  Новости компаний
418
IT и Коммуникации
11 декабря 2019  17:32
Топ – 5 самых популярных онлайн игр 2019 года
 Онлайн игры позволяют провести время с удовольствием, а многопользовательские проекты помогают найти новые знакомства. IT и Коммуникации
22
2 декабря 2019  18:31
ФотоШОУ PRO – удобная программа для впечатляющих слайд-шоу
 Лучшим подарком является тот, который сделан своими руками. И это известно каждому. Если вы решили воспользоваться подобным советом, при этом не знаете, что... IT и Коммуникации
78
2 декабря 2019  18:28
Услуги и цены – онлайн информация для каждого
 Современные смартфоны и гаджеты – надежные помощники для каждого. И здесь масса различного функционала. Когда необходимы те или иные услуги, приходится... IT и Коммуникации
87
Транспорт
11 декабря 2019  17:27
Новый Фольксваген Джетта 2020
 Во время автосалона в Детройте был представлен новый Фольксваген Джетта, который появится на российском рынке в 2020 году.  Транспорт
22
11 декабря 2019  11:55
   Стало известно, когда пустят автомобили по Ташкентской в Самаре
Стало известно, когда пустят автомобили по Ташкентской в Самаре
Это произойдет после того, как новый поворот будет введен в эксплуатацию. Транспорт
205
11 декабря 2019  11:07
   В Самаре перенесут остановки на перекрестке улиц Авроры и Аэродромной
В Самаре перенесут остановки на перекрестке улиц Авроры и Аэродромной
Перекресток сделают более удобным. Транспорт
349
11 декабря 2019  11:02
   Проезд в транспорте Самары подорожает
Проезд в транспорте Самары подорожает
Утверждено официальное решение. Транспорт
215
Предпринимательство
11 декабря 2019  11:31
Какие диспенсеры для бумажных полотенец выбрать для кафе и ресторанов
Какие диспенсеры для бумажных полотенец выбрать для кафе и ресторанов
 Правильно организовать санузел в общественном заведении, будь то ресторан, кафе, гостиница или отель, помогут различные виды диспенсеров (дозаторов).  Предпринимательство
23
2 декабря 2019  19:08
Где приобрести качественные семена современных сортов?
 Для получения высоких урожаев требуются качественные семена.  Купить семена подсолнечника  можно в компании «Возрождение 98». Наши семена всегда... Предпринимательство
94
20 ноября 2019  19:12
Как открыть ИП быстро и без проблем
Как открыть ИП быстро и без проблем
 Все желающие стать индивидуальным предпринимателем люди задаются вопросом «Как открыть ИП?». Предпринимательство
372
Видео
5 декабря 2019  12:16
  Военнослужащие в Самаре сдали кровь для помощи 600 тяжелобольным пациентам
Военнослужащие в Самаре сдали кровь для помощи 600 тяжелобольным пациентам
Каждый военнослужащий перед процедурой забора крови и ее компонентов прошел обязательное лабораторное обследование.
Здравоохранение
290
2 декабря 2019  13:10
  Самарцев предупреждают об опасности мышиной лихорадки
Самарцев предупреждают об опасности мышиной лихорадки
Геморрагическая лихорадка с почечным синдромом: как защитить себя.
Здравоохранение
626
14 ноября 2019  09:30
 Баскетбольная Самара — в четвертьфинале Кубка России!
Баскетбольная «Самара» — в четвертьфинале Кубка России!
13 ноября в Уфе состоялся ответный матч 1/8 финала Кубка России.  Спорт в регионе
567
13 ноября 2019  12:47
  Дни азербайджанской культуры пройдут в Самарской области
Дни азербайджанской культуры пройдут в Самарской области
Гостей и жителей города и области ждет насыщенная и разнообразная программа. Культура
510
7 ноября 2019  12:21
  В Самаре проходит Парад Памяти Перед его началом состоялось возложение цветов.
В Самаре проходит Парад Памяти
Перед его началом состоялось возложение цветов.
Социум
841
3 ноября 2019  10:28
  Дима Билан рассказал Урганту о последствиях скандала в Самаре
Дима Билан рассказал Урганту о последствиях скандала в Самаре
По словам певца, после инцидента количество его поклонников возросло.
Социум
1295

Фоторепортажи
4 декабря 2019  13:56
  Самарцам представили проект Жигули в Авангарде
Самарцам представили проект "Жигули" в Авангарде"
Он впервые реализован в пассажирском поезде дальнего следования.
Транспорт
505
25 ноября 2019  15:28
   В Самарском университете прошел Ежегодный студенческий бал
В Самарском университете прошел Ежегодный студенческий бал
Красочное мероприятие состоялось уже в 11 раз.
Культура
551
4 ноября 2019  18:18
  В Самаре состоялся фестиваль Экологическое единство: ФОТО
В Самаре состоялся фестиваль «Экологическое единство»: ФОТО
Гостей ожидали экологические материалы, конкурсы, мастер-классы.
Экология
795
5 октября 2019  17:04
  В Самаре завершается фестиваль Чайхона 2019: ФОТО
В Самаре завершается фестиваль "Чайхона 2019": ФОТО
Для горожан подготовлена развлекательная программа и дегустация блюд. Социум
2008
14 сентября 2019  20:13
   В Самаре отметили День дружбы народов региона: ФОТО
В Самаре отметили День дружбы народов: ФОТО
Праздник прошел в Струковском саду.
Культура
2491
8 сентября 2019  17:31
  Празднование Дня города в Самаре: ФОТО
Празднование Дня города в Самаре: ФОТО
Вечером горожан ждет концерт на площади Куйбышева.
Культура
1714

Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Праздники России

  • Публикуем решение суда
  • Персональные данные