Ренновация - когда вместе тесно

Альтернатива – здесь и сейчас!

Какая же может быть альтернатива? Подскажем: может, причем самая настоящая, так называемый альтернативный обмен квартир. Именно так называется одновременное совершение двух и более взаимосвязанных сделок с объектами недвижимости. Большинство их участников – как раз родители, у которых повзрослели дети, а «лишних» средств, чтобы купить квартиру в Москве, нет. Входят в данную категорию и те, кто принял решение улучшить свои жилищные условия и взамен маленькой купить квартиру побольше – с доплатой или без.

Преимущество такого рода обменной операции налицо: участники альтернативной сделки, продав свое, как правило, вторичное жилье, не останутся без крыши над головой, а одновременно будут наделены правом собственности на другое жилое помещение. К недостаткам можно отнести лишь, пожалуй, невозможность провести ее своими силами. Альтернатива – тот самый случай, когда необходимы риэлторские услуги.

При чем здесь реновация?

О программе реновации сказано много. Но информация в основном касается проблем «переселенцев» - когда и куда они переедут, насколько лучше прежнего будет новое жилье… Но сотрудники риэлторского агентства способны увидеть ситуацию под другим углом: они ежедневно решают множество задач, направленных на эффективное решение квартирного вопроса своих клиентов. И в агентстве недвижимости ИНКОМ-Недвижимость нам рассказали, какое отношение грядущее улучшение жилищных условий одной семьи может иметь к разъезду совершенно другой.

Условия проживания семьи Н. были в целом неплохие: современный дом, достаточно просторная квартира в Москве - «трешка». Было, правда, одно «но» - жили там мама и взрослые дети, сын и дочь. Конечно же, им хотелось разъехаться, притом самым оптимальным образом. О программе реновации в семье Н., безусловно, слышали. Но о том, что им придется непосредственно с ней столкнуться, они даже не предполагали. И в самом деле – у них, конечно, вторичное жилье, но 17-этажные дома сносить никто не собирается…

Реновация - помощь обмену

Тем сильнее было удивление, когда мы предложили провести обмен квартир довольно неординарным способом. Со стороны это могло выглядеть как заведомое ухудшение жилищных условий, однако на деле было совсем не так. Мы выставили на продажу «трешку», принадлежавшую семье Н. Взамен стали подбирать для них в базе недвижимости две квартиры в пятиэтажках «под реновацию».

Нашли и купили: 3-комнатную для матери с сыном, для дочери - 2-комнатную. Обе расположены в районе, где дома в ближайшей перспективе пойдут под снос. Кроме того, еще остались средства в размере 3 млн руб. Главное, что люди уже сегодня могут устраивать жизнь так, как им удобно, независимо друг от друга. А через непродолжительное время они получат новое качественное жилье.

Благодарим экспертов столичного риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость за содействие в работе над материалом.