Площадку СПЗ-4 собирают, чтобы сдать в хорошие руки

Кредиторы амбициозного проекта застройки одной из крупнейших свободных территорий в центре Самары — ГПЗ-4 — определились с ее дальнейшей судьбой, передает «СО» ОНЛАЙН. Они оформляют заложенные площадки в собственность, чтобы продать их как единое целое девелоперу. Предложение о покупке так и не состоявшегося «Самара-Центра» получил ряд самарских строительных групп. Все старые планы освоения можно смело выкидывать — планировка территории пойдет с нуля.

Территория бывшего СПЗ-4 пустует с 2007 года. Тогда собственник завода, Александр Швидак, собрался кардинально перепрофилировать площадку. Вместо закрывшегося подшипникового производства на его территории планировалось построить «городской центр общественно-деловой активности» — жилой комплекс с собственной инфраструктурой, торговым центром, отелем, детским садом и поликлиникой, кафе, ресторанами, рекреационной зоной и парковкой. Однако широко анонсированный проект так и не состоялся. Собственники расчистили площадку от зданий, оставив на ней при этом живописные кучи строительного мусора, тем работы и ограничились.

После краха контролируемого Швидаком и его партнерами Балтинвестбанка (теперь его санирует банк «Абсолют») финансирование девелоперского проекта остановилось. В 2018 году в отношении оператора проекта, ООО «Самара-Центр», стартовала процедура банкротства. И сразу же обнаружилось, что площадка утратила былое единство. Некогда единый участок превратился в настоящую чересполосицу более мелких, которые к тому же оказались в залоге практически вразнобой. Часть площадки была заложена в Балтинвестбанке, часть — в банке «Зенит».

Первым стал превращаться в лендлорда Балтинвестбанк. В сентябре с торгов кредитная организация все-таки сама купила три земельных участка на территории завода. Их общая площадь составляет 5293 кв. м. Банк приобрел их за 54,4 млн руб. Далее Балтинвестбанк забрал себе еще и залоги банкрота в счет уплаты долга перед ним.

По данным судебных материалов, банку передано имущество на общую сумму 1,03 млрд руб. Таким образом, банк консолидировал в собственности более 60% площадки «Самара-Центра».

В банке объяснили интерес к земле СПЗ-4 планами реализовать активы в пользу профессиональных девелоперов с опытом работы в Самарском регионе.

Имена этих «профессиональных девелоперов» не раскрываются. Известно лишь, что переговоры с несколькими региональными строительными группами ведутся, причем с теми их них, кто способен потянуть комплексную застройку таких масштабов. 



Фото:   pixabay