Росреестр не будет оформлять документы на объекты самарского 81-го комбината железобетонных изделий

Причина – изъятие документов сотрудниками главного военного следственного управления СК РФ.

Как пишет "Самарское обозрение", весной по факту продажи самарского комбината железобетонных изделий – бывшего военного предприятия (оно было продано в числе прочих командой экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова) и ряда других активов было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество".

В 1956 году в Куйбышеве был основан 59-й завод Министерства обороны РФ для производства конструкций для крупнопанельного домомстроения. Предприятие неоднократно меняло название и в последние годы функционировало как 81 КЖИ. До лета 2012 года завод был подведомственен филиалу ОАО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) - "1245 управление начальник работ" (1245 УНР).. ГУОВ выступало подрядчиком министерства по строительству жилья для военных, а также занималось реализацией продукции подведомственных промпредприятий.

Как сообщили изданию в СК РФ, в 2011 году ГУОВ заключило с ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт" договор на оказание агентских услуг по поиску покупателя на 8 имущественных комплексов, входящих в состав ГУОВ и оформлению сделок с ним. Фактическим покупателем этого имущества стало ЗАО "Инвестстрой-15".

Согласно бухгалтерской отчетности ГУОВ, в январе-феврале 2012 года организация передала "Инвестстрою-15" движимое и недвижимое имущество на сумму в 2,5 млрд рублей. Вскоре началась подготовка к продаже производственных комплексов 1245 УНР. Для этого в июле прошлого года было создано ООО "1245 УНР". Его учредителем, по данным "СПАРК-Интерфакса", является ООО "Управляющая компания "Индустрия строительства", подконтрольное "Инвестстрою-15". Переход права собственности на имущество военного ведомства состоялся 31 августа прошлого года.

Но уже в ноябре в Минобороны РФ начались проверки, выявившие факты отчуждения активов ведомства по заниженной стоимости. Часть этих сделок заключалась с участием ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт", директор которого Екатерина Сметанова впоследствии была арестована по подозрению в мошенничестве. Итогом проверок стали отставка министра обороны РФ Анатолия Сердюкова и расследование СК РФ по уголовному делу о мошенничестве, совершенном при заключении и последующей оплате договора с "Экспертом". Расркыть подробности дела в СК РФ отказались, ссылаясь на то, что предварительное следствие не окончено. "Разглашение сведений может противоречить интересам предварительного расследования и нарушить права и законные интересы участников уголовного судопроизводства", - ответили в ведомстве.


На фоне этого процесса "Инвестстрой-15", начавший осуществлять госрегистрацию перехода права собственности и право собственности на землю и производственные объекты в Самарской области, расположенные на ул. Магистральной, в 5-м поселке Киркомбината и в Кинельском районе, столкнулся с проблемами. Соответствующие заявления компания направила в ТУ Росреестра, которое в декабре 2012 года и в январе 2013-го ответило отказом.

Тогда ЗАО подало в областной арбитраж несколько исков с требованием обязать Росреестр провести регистрацию. А в качестве третьего лица по всем делам судом привлечено ГУОВ. Из материалов дела следует, что отказы Росреестра связаны с тем, что "Инвестстрой-15" не предоставил документы об одобрении крупной сделки и "балансовые документы сразу по всем объектам, находящимся у ОАО "ГУОВ".

А весной 2013 года в сделках по продаже военных строительных комплесов следователи СК заподозрили признаки мошенничества, что вылилось в возбуждение еще одного уголовного дела, затрагивающего все сделки ЗАО "Инвестстрой-15" со структурами Минобра РФ, и в том числе самарскую.

"В о2011 году ОАО "ГУОВ" заключило с ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт" договор на оказание агентских услуг по поиску покупателя на восемь имущественных комплексов, входящих в состав ОАО "ГУОВ", и оформлению сделок с ним (фактическим покупателем этого имущества стало ЗАО "Инвестстрой-15"). Весной 2013 года по факту мошенничества, совершенного при заключении и последующей оплате указанного договора, Главным военным следственным управлением СК РФ было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УР РФ", - говорится в официальном ответе СК РФ на запрос "СО".

В областном арбитраже уже оспаривается сделка по приватизации самарского ТЦ "Добрыня", находившегося в оперативном управлении Федерального казенного предприятия "Управление торговли Приволжского военного округа". По мнению арендатора ТЦ и собственника ГК "Ракита", который выступает в роли истца, - Александра Проскурина, - стоимость актива оказалась занижена на 34 млн рублей. Объект оценивал тот же центр правовой поддержки "Эксперт". По данному делу уже осуществила проверку военная прокуратура Самарского гарнизона, ее материалы направлены в военную прокуратуру ЦВО.

Заседания по искам ЗАО "Инвестстрой-15" назначены на 9,23 и 30 июля. В самой компании запрос "СО" оставили без ответа. В Росреестре и ГУОВ ситуацию также не прокомментировали.