В области принята методика определения размера арендной платы за землю под строительство

Ее будут рассчитывать в привязке к кадастровой стоимости земли.


Правительством области на заседании во вторник, 22 января, была принята новая методика определения арендной платы за землю под строительство. Размер арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от вида возводимых объектов.

По сравнению с предыдущими методиками из формул расчета размера арендной платы исключен ряд показателей, которые благодаря привязке к кадастровой стоимости земли дублируются.

Органам местного самоуправления эта система позволяет самостоятельно утвердить процент от кадастровой стоимости земельных участков и дополнительные виды строительства для развития и стимулирования наиболее приоритетных и доходных видов строительства.

По словам и.о. министра строительства Самарской области Андрея Крикуненко, в настоящее время администрирование арендной платы вызывает значительные трудности. По мнению Крикуненко, нововведение приведет к установлению прогнозируемой арендной платы и позволит избежать экономически необоснованных резких повышений арендной платы, что в свою очередь позволит застройщикам четко прогнозировать и рассчитывать прибыль и понесенные затраты при разработке долгосрочных проектов.

"Последняя методика расчета арендной платы была принята около 4 лет назад. Многие застройщики были поставлены в довольно жесткие условия, тем более во время кризиса. В результате существенный объем финансовых ресурсов просто повис в воздухе. Долги по арендной плате не удается получить даже через суд. Новая методика расчета аренды в привязке к кадастровой стоимости земли - проще, прозрачнее. Мы ожидаем, что она даст реальный результат по сбору арендной платы и упростит жизнь строительному бизнесу", - рассказал вице-губернатор Самарской области Александр Нефедов. Об этом сообщает пресс-служба облправительства.