Об этом сообщила замминистра управления финансами региона Елена Зябкина.
Елена Зябкина рассказала о введении нового порядка исчисления
налога на недвижимость физлиц.
Новая система исчисления налога может быть введена в Самарской области с 1 января 2015 года. Соответствующий проект закона уже подготовлен правительством и будет
вынесен на обсуждение депутатов самарской губдумы во вторник, 28 октября.
Необходимость разработки закона была вызвана поправками, внесенными в Налоговый кодекс РФ 4 октября текущего года. Суть изменений коснется сборов с недвижимости, которая находится в собственности физических лиц. Их размер станут определять, исходя из кадастровой стоимости объектов, которая максимально приближена к рыночной.
Конечная ставка налога будет дифференцированной по усмотрению каждого конкретного муниципалитета.
«Налог устанавливают муниципальные образования, посредством нормативных актов своих представительных органов. Федеральные ставки составляют 0,1% для жилых домов и квартир, 2% – для дорогой недвижимости, стоимостью свыше 300 млн рублей, и 0,5% – для прочих объектов. Муниципалитеты имеют право по своему усмотрению увеличивать эти ставки в 3 раза, а так же расширять перечень льгот», – пояснила Елена Зябкина.
Собранные средства останутся в бюджетах муниципалитетов и будут направлены на развитие территорий.
Федеральным законом установлен достаточно широкий перечень льгот, учитывающий интересы представителей большинства социальных категорий населения, в том числе, пенсионеров, участников ВОВ и других локальных войн и мн. др., – они будут освобождены от уплаты этого налога полностью. Вводится и необлагаемый минимум - 20 м от площади квартиры и 50 м от частного дома.
По оценке экспертов, для владельцев стандартных одно-, двух- и трехкомнатных квартир, величина сборов вырастет ненамного.
«Мы провели широкий анализ по изменению налогообложения разных категорий недвижимости. Посудите сами, если в 2013 году сумма налога на конкретную двухкомнатную квартиру в Самаре на проспекте Ленина составляла 1365 рублей, то по новому порядку, налог по минимальной ставке на данную квартиру составит 1100 рублей, а по максимальной – 1756 рублей. Очевидно, что о колоссальном росте налогов речи не идет», – сообщила замминистра.
При этом если говорить о дорогостоящей недвижимости, то увеличение налога будет иметь место.
«До 2015 года принцип справедливости и равенства налогообложения не соблюдался, например, с "хрущевок" налог уплачивался, а с дорогих квартир в домах, расположенных в престижных районах и введенных в эксплуатацию после 1 января 2013 года, нет. С 2015 года эта ситуация изменится», - отметила Елена Зябкина.
-0.78
КОРОНАВИРУС