Я нашел ошибку
Погода: Самара  +22 °C, Тольятти  +21 °C
Курсы валют ЦБ РФ на 26/06:
USD 62.52
-0.39
EUR 71.23
-0.37

О ситуации на рынке недвижимости Самары в июле 2015 года

27 августа 2015 14:13
1267
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в июле 2015 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

Анализ вторичного рынка Самары базируется на 6 097 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости:

- В июле 2015 «вторичный» рынок жилой недвижимости Самары характеризовался значительным снижением средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно предыдущего периода (июнь 2015). Динамика относительно предыдущего периода составляет 1 247 руб. (- 1,94%).

Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала года (январь 2015) носит отрицательный характер, и составляет 1 636 руб. (- 2,53%).

Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно аналогичного периода 2014 года (июль 2014) носит положительный характер, и составляет 714 руб. (1,14%).


По территориальному делению наибольшее количество предложений -22,8% - приходится на Промышленный район. При этом по типу жилья в лидерах кирпичные «улучшенки» - 35,9% от общего количества предложений, что отражает представленность тех или иных типов домов в г.о. Самара. По типу квартир наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе - 7,3 % от общего числа предложений, и панельные «улучшенки» в Промышленном районе – 8,4%. Наименьшее – «малосемейки» в Ленинском и Красноглинском районах, и «хрущевки» в Самарском районе – по 0,1% от общего количества предложений.

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары 1-комнатных квартир в Промышленном районе – 8,9% от общего числа, наименьшее – 1- комнатных квартир в Самарском районе – 0,6%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных «элиток» в Ленинском районе (110 121 руб.), а минимальная – у 3-комнатных «сталинок» в Куйбышевском районе (43 858 руб.).

Наибольшая средняя удельная цена предложения «метра» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет:

Самарский район – 97 358 руб. «элитки», 81 441 руб. - кирпичные «улучшенки»;

Ленинский район – 97 623 руб. «элитки», 79 013 руб. кирпичные «улучшенки».
В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы, минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 41 504 руб.

Анализируя полученные результаты, можно сделать вывод о том, что в июне 2015 года прошла значительная отрицательная коррекция средней удельной цены предложения 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке г.о. Самара по отношению к предыдущему периоду (июнь 2015 года).

При этом средняя цена предложения 1 кв.м. снизилась в 1-комнатных квартирах на 1 299 рублей (1,91%): с 68 060 рублей в июне до 66 761 рубля в июле; в 2-комнатных - на 1 151 рубль (1,83%): с 62 781 рубля до 61 629 рублей соответственно; в 3 –комнатных квартирах снижение на 1 279 рублей (2,11%): с 60 746 до 59 466 рублей.

Самое дорогое предложение 1 кв.м. в июне 2015 года составило 175 000 рублей (3-комнатная кирпичная «улучшенка» в Октябрьском районе), самое дешевое – 27 778 рублей/ кв.м. (3-комнатная квартира в Куйбышевском районе).

Новостройки.

При подготовке отчета было проанализировано 1 550 предложений к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район – 33,5%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 16,5%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Самарском районе – 0,6%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 2-комнатных квартир в Самарском районе- 73 444 руб., наименьшее у трехкомнатных квартир в Красноглинском районе- 36 304 руб.

Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости:

- Рынок новостроек Самары (сданные дома и дома в высокой степени готовности) в июле 2015 относительно предыдущего периода (июнь 2015) характеризовался значительной отрицательной коррекцией 670 руб. (- 1,23%). Динамика средней удельной цены относительно начала года (январь 2015) носит отрицательный характер, и составляет 4 483 руб. (- 7,66%). Динамика средней удельной цены предложения относительно аналогичного периода 2014 года (июль 2014) носит положительный характер, и составляет 1 551 руб. (2,96%)

При этом на 1-комнатные квартиры средняя удельная цена в июле снизилась относительно июня на 1,93% (1 076 рублей) и составила 54 801 рублей, на 2-комнатные снизилась на 0,91% (490 рублей) и составила 53 451 рубль; на 3-комнатные квартиры поднялась на 0,11% (60 рублей) и составила 53 074 рубля.

Максимальная средняя удельная цена предложения – 72 860 рублей/кв.м – зафиксирована в Ленинском районе (2 –комнатные квартиры).

Минимальная средняя удельная цена предложения - 36 304 рублей/кв.м. - у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе.

Аренда жилой недвижимости.

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары проводился на основании 548 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском и Промышленном районах.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 42 778 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 11 267 руб./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 18 006 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 15 309 рубля/мес.; 2-ком. - 19 660 рублей/мес., 3-ком. – 26 270 рублей/мес.
 
Введите своё имя
или войдите через социальные сети
Допускаются тэги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки на YouTube (http://youtube.com/watch?v=VIDEO_ID)
Добавляя свой комментарий Вы автоматически соглашаетесь с Правилами модерации.
Прикрепить файл
Прикрепить фотографии (jpg, gif и png)
Код с картинки:*

Комментарии



Экономика региона
24 июня 2019  16:16
Международная ОПГ держит  в заложниках рабочих «Тольяттиазота»
Международная ОПГ держит в заложниках рабочих «Тольяттиазота»
Уже два с половиной десятилетия Тольяттиазот», некогда гордость отечественной химии, находится в руках скрывающихся от правосудия Махлаев и их иностранных... Экономика региона
121
20 июня 2019  13:52
  Самарская область – стратегический регион для финансовой корпорации Система»
Самарская область – стратегический регион для финансовой корпорации «Система»
Дмитрий Азаров напомнил, что губерния обладает уникальным набором возможностей для ведения экономической деятельности. Экономика региона
362
Финансы и Банки
26 июня 2019  13:54
  Сбербанк запустил для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей программу Бизнес-кешбэк
Сбербанк запустил для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей программу «Бизнес-кешбэк»
Бонусные баллы конвертируются в рубли по курсу «один к одному». Финансы и Банки
42
25 июня 2019  23:13
2,8333 за доллар. Падение курса произошло в преддверии вступления в силу запрета на пассажирское авиасообщение между Россией и Грузией.
Курс грузинского лари упал до исторического минимума
2,8333 за доллар. Падение курса произошло в преддверии вступления в силу запрета на пассажирское авиасообщение между Россией и Грузией.  Финансы и Банки
246
25 июня 2019  15:27
Перевести деньги можно по номеру телефона или карты.
Сбербанк запустил переводы с кредитных карт на дебетовые
Перевести деньги можно по номеру телефона или карты.   Финансы и Банки
302
Строительство
26 июня 2019  13:46
  Старые двухэтажки сносят в Самаре
Старые двухэтажки сносят в Самаре
Сейчас идет поиск подрядчиков. Строительство
54
25 июня 2019  12:23
   В Самарской области застройщики уже работают с использованием эскроу-счетов
В Самарской области застройщики уже работают с использованием эскроу-счетов
Строительные компании нашего региона по-разному отреагировали на новеллы законодательства.  Строительство
197
24 июня 2019  13:36
  Алексей Чигенев: Сам термин «обманутые дольщики» исчезнет из правового поля
Алексей Чигенев: Сам термин «обманутые дольщики» исчезнет из правового поля
Председатель комиссии по строительству и ЖКХ общественной палаты Самары считает, что после реформы в сфере долевого строительства цена на квартиру в... Строительство
307
Материалы и технологии
24 июня 2019  09:43
Кабельно-проводниковая продукция
 Кабели, а также провода - основа для каждой сети - как силовой, так и осветительной. Материалы и технологии
64
5 июня 2019  17:45
Электрические изоляторы – различия, материалы и сферы применения
 В ряду электроизоляционных материалов техническая керамика применяется в особо ответственных узлах, работающих в экстремальных условиях. Роль керамики в... Материалы и технологии
678
16 мая 2019  19:03
Почему вам стоит обратиться в компанию Металл Профиль?
 Металл является наиболее используемым материалом в строительстве. Происходит это благодаря тому, что металл обладает множеством положительными свойствами,... Материалы и технологии
177
Налоги
16 марта 2019  14:16
Плата за негативное воздействие на окружающую среду
 Организации, а также ИП, ведущие деятельность, которая негативно воздействует на окружающую среду, в обязательном порядке должны вносить отдельную плату за... Налоги
420
20 марта 2018  20:39
Оплатить налоги за считаные минуты: онлайн платежи в сфере налогообложения
Оплатить налоги за считаные минуты: онлайн платежи в сфере налогообложения
 Уклонение от уплаты налогов из-за отсутствия времени — распространённое явление.  Налоги
1565
21 февраля 2017  16:28
Что такое оффшор. Основные аспекты
Что такое оффшор. Основные аспекты
 Оффшорными зонами принято называть определенные державы либо их территории, законодательство которых предоставляет льготы иностранным компаниям. Налоги
3010
Бизнес
24 июня 2019  14:52
Марафон «рабочих выходных» в инспекциях Самарской области будет продолжен 29 и 30 июня с 10.00 до 17.00 часов.
Марафон «рабочих выходных»: За выходные дни предприниматели Самарской области зарегистрировали более 300 онлайн-касс
Марафон «рабочих выходных» в инспекциях Самарской области будет продолжен 29 и 30 июня с 10.00 до 17.00 часов.  Бизнес
320
20 июня 2019  16:33
В субботу, 22 июня, по инициативе УФНС России по Самарской области во всех налоговых инспекциях региона введен дополнительный день приема граждан по вопросам регистрации онлайн-касс.
Предприниматели СО смогут зарегистрировать онлайн-кассу в налоговых инспекциях 22 июня в режиме «рабочей субботы»
В субботу, 22 июня, по инициативе УФНС России по Самарской области во всех налоговых инспекциях региона введен дополнительный день приема граждан по вопросам... Бизнес
706
18 июня 2019  22:56
Биография Захара Смушкина
Биография Захара Смушкина
 Известный бизнесмен Захар Смушкин родился в Санкт-Петербурге. Сегодня он является одним из самых богатых людей в своей сфере деятельности в России.  Бизнес
110


Новости компаний
26 июня 2019  12:16
  Энергию X Всероссийскому сельскому Сабантую даст Самарская сетевая компания
Энергию X Всероссийскому сельскому Сабантую даст Самарская сетевая компания
На праздник съедутся представители 32 регионов страны. Новости компаний
87
26 июня 2019  11:46
  Школьники из Самары стали победителями и призерами Всероссийской олимпиады Россетей»
Школьники из Самары стали победителями и призерами Всероссийской олимпиады «Россетей»
К участию в Олимпиаде традиционно приглашаются школьники 9 и 10 классов. Новости компаний
96
25 июня 2019  22:20
По словам гендиректора, авиакомпания разбирается в случившемся совместно с производителями отечественной техники.
Гендиректор "Аэрофлота" впервые высказался о трагедии с SSJ-100 в Шереметьево
По словам гендиректора, авиакомпания разбирается в случившемся совместно с производителями отечественной техники.   Новости компаний
253
IT и Коммуникации
18 апреля 2019  09:19
Как зайти на альтернативный адрес? Вход на рабочее зеркало 1xbet
 Ставки на спорт являются достаточно популярными. Благодаря им можно выиграть денежный приз.Именно поэтому многие люди стараются попробовать свои силы в этом... IT и Коммуникации
257
15 апреля 2019  18:31
Как выбрать усилитель сотовой связи?
Как выбрать усилитель сотовой связи?
 Усилитель сотовой связи – это устройство, которое позволяет полноценно обращаться с телефоном там, где раньше вы не могли делать этого. IT и Коммуникации
300
28 марта 2019  20:02
Что нужно сделать с компьютером перед сдачей его в ремонт?
 Компьютеры плотно укоренились в квартирах всего мира. И это неудивительно, потому-то эта чудо-машина оказалась по-настоящему незаменимой вещью.  IT и Коммуникации
356
Транспорт
26 июня 2019  12:10
  Повышение платы за проезд в маршрутках: самарцы просят проверки УФАС
Повышение платы за проезд в маршрутках: самарцы просят проверки УФАС
В городе второй раз за год повышают плату за проезд в коммерческих автобусах. Транспорт
98
26 июня 2019  11:38
  С 1 июля проезд на коммерческих маршрутах подорожает до 35 рублей
С 1 июля проезд на коммерческих маршрутах подорожает до 35 рублей
Информация об этом изначально появилась в социальных сетях. Транспорт
124
26 июня 2019  09:36
  Российских водителей могут лишать прав за нечитаемые номера
Российских водителей могут лишать прав за нечитаемые номера
Инспектор ДПС должен доказать преднамеренность действий автомобилиста. Транспорт
133
Предпринимательство
18 июня 2019  22:58
Захар Смушкин – известный предприниматель
Захар Смушкин – известный предприниматель
  Захар Смушкин  стал настоящим примером для подражания у многих людей.  Предпринимательство
111
7 июня 2019  16:31
Секреты успешного управления лояльностью клиентов с программой SAP Cloud Platform
Секреты успешного управления лояльностью клиентов с программой SAP Cloud Platform
 Компания SAP, созданная в 1972 году, предлагает широкий выбор инновационных программных продуктов.  Предпринимательство
150
23 мая 2019  15:34
Как выбрать барную стойку?
 Существует большое количество современных идей для обустройства кухни. Интерьер может быть совершенно разным. И, всё чаще в нем можно увидеть необычные... Предпринимательство
201
Видео
19 июня 2019  09:40
  В Мексике началось извержение вулкана Попокатепетль
В Мексике началось извержение вулкана Попокатепетль
В последние месяцы вулкан проявлял активность.
В мире
298
7 июня 2019  13:11
  Самарская область заняла 24 место в рейтинге инвестклимата регионов АСИ
Самарская область заняла 24 место в рейтинге инвестклимата регионов АСИ
За 2 года область поднялась на 41 позицию в рейтинге.
Экономика региона
435
7 июня 2019  12:57
  Самарская область заключила соглашение о сотрудничестве с АО Газпромбанк»
Самарская область заключила соглашение о сотрудничестве с АО «Газпромбанк»
Подписи под документом поставили Глава региона Дмитрий Азаров и Председатель правления банка Андрей Акимов.
Экономика региона
405
3 июня 2019  12:51
   На базе детского отделения Шенталинской ЦРБ открылась "Бережливая поликлиника"
На базе детского отделения Шенталинской ЦРБ открылась "Бережливая поликлиника"
Она оснащена возможностью электронной записи и современным оборудованием. 
Здравоохранение
495

Фоторепортажи
17 июня 2019  23:00
  Церемония открытия VIII Молодежных Российско-китайских летних игр в Самаре: ФОТО
Церемония открытия VIII Молодежных Российско-китайских летних игр в Самаре: ФОТО
Более 400 российских и китайских спортсменов в возрасте 15-19 лет будут соревноваться по 8 видам спорта.
Спорт в регионе
533
13 июня 2019  09:00
   В Самаре отметили День России: ФОТО
В Самаре отметили День России: ФОТО
Днем центром праздничных мероприятий стала улица Куйбышева.
Социум
424
9 июня 2019  11:17
  Самаре прошел концерт Рок в защиту животных
В Самаре прошел концерт «Рок в защиту животных»
Он состоялся в парке им. Ю.А. Гагарина.
Социум
671
9 июня 2019  09:51
 В Самаре проходит фестиваль набережных ВолгаФест: фото
В Самаре проходит фестиваль набережных ВолгаФест: фото
  В Самаре проходит фестиваль набережных ВолгаФест: фото Для гостей работают более 30 площадок.
Социум
692
7 июня 2019  09:40
  В Самаре прошел Пушкинский бал
В Самаре прошел Пушкинский бал
Он состоялся в Самарской областной универсальной научной библиотеке.
Культура
425
1 июня 2019  17:12
  В Самаре 1 июня в Парке Гагарина провели праздник для детей
В Самаре 1 июня в Парке Гагарина провели праздник для детей
На нескольких площадках ребят ждали интересные мероприятия.
Социум
740

Праздники России

  • Публикуем решение суда
  • Персональные данные