Выбрать, куда перечислять средства на капитальный ремонт дома, самарцы должны до 29 января

В 2014 году в областном центре планируется отремонтировать 367 многоквартирных жилых зданий.

Согласно областному закону, в течение двух месяцев с момент опубликования региональной программы капитального ремонта собственники помещений должны выбрать способ формирования фонда капремонта. Есть два варианта: перечисление взносов на специальный счет, открытый в банке, либо перечисление денег на счет регионального оператора.

Определиться с тем, кому перечислять все ежемесячные взносы , жильцам следует до 29 января. Срок установлен правительством Самарской области.

О том, сколько жителей Самары уже определились со способом оплаты, сколько домов в городе будет капитально отремонтировано в этом году, возможен ли перенос срока ремонта дома на более ранний, рассказали специалисты и чиновники на пресс-конференции, посвященной реализации федеральной программы капремонта на территории Самары.

Во встрече приняли участие руководитель департамента ЖКХ Самары Игорь Жарков, замруководителя ведомства Вадим Тюнин и директор МБУ "Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления", председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты области Виктор Часовских.

Игорь Жарков отметил, что разъяснительная работа среди жителей началась задолго до принятия региональной программы по капитальному ремонту. Она велась под личным руководством главы города Дмитрия Азарова с июня прошлого года, и продолжается и сейчас. Эксперты и чиновники проводят встречи с территориальными органами горадминистрации, с жителями – собственниками многоквартирных домов, председателями советов МКД. Уже состоялось более 40 подобных встреч-семинаров.

Всего в этом году будет капитально отремонтировано 367 жилых домов Самары. И жильцы уже знают, какие виды работ будут проводиться, когда они начнутся.

"Изначально все 9600 самарских домов попали в список регионального оператора. На каждый дом был сделан специальный паспорт, в котором указан год постройки, последнего капремонта и имеющиеся проблемы. Были определены и виды работ. Те, кто не определился до сегодняшнего дня со способом оплаты – открыть собственный счет или уйти к регоператору – автоматически будут определены к регоператору. Глава города на встречах с жителями говорил, что по неопределившимся это решение будет принято автоматически", - рассказывает Игорь Жарков.

Отличия между двумя способами оплаты взноса за капремонт, по словам Виктора Часовских, принципиальны. В случае, если собственник уходит «под крыло» регоператора, все действия выполняет оператор – оформляет сметы, выбирает подрядную организацию, вместе с собственниками осуществляет контроль за ходом ремонта, качеством работ и т.д. Если же жители сами решают открыть специальный счет, все перечисленное они делают самостоятельно. По словам Виктора Часовских, сегодня в Самаре работать со спецсчетами пять банков.

"Смысл в чем? За обслуживание счетов надо платить дополнительно. Кроме взносов, собственник должен будет еще и обслуживать счет. Спецсчета надо открывать в тех домах, где есть подготовленная группа людей, готовая этим заняться. Если таковой нет, лучше обратиться к регоператору", - советует он.

Еще один "плюс" в пользу регоператора – сохранность средств собственников МКД. Деньги, которые будут находиться у него, более защищены, так как за них отвечает областной бюджет. Существует специальный попечительский совет, контролирующий деятельность фонда капитального ремонта, который возглавляет губернатор Николай Меркушкин. Туда входят областные депутаты, представители министерств, общественной палаты. Кроме того, сам фонд капремонта – это некоммерческая организация, а, значит, создана не для получения прибыли и не может использовать взносы жителей на собственное содержание.

По информации Вадима Тюнина, на вторник, 21 января, в Государственную жилищную инспекцию региона поступили пакеты документов на открытие специального счета от 50 МКД Самары. К 30 из них претензий нет – все бумаги оформлены верно. Еще по 20 нужно устранить замечания.

По словам экспертов, жители имеют право самостоятельно определить, какие работы нудно провести в их доме в первую очередь. Так, если в программе прописан ремонт крыши, а собственники считают, что кровля в нормальном состоянии, но требуется заменить внутридомовые коммуникации, они принимают решение об этом на общем собрании, извещают регоператора. Вид работ заменяется, в областную программу вносятся правки.

По словам Виктора Часовских, в первом квартале 2014 года будет проводиться актуализация программы на 2015 год. Те собственники, которые сейчас определились с видом ремонта и считают, что им нужны иные работы, нежели те, что прописаны в документе, должны принять соответствующее решение в ближайшее время.

Что касается даты – 29 января, – до которой самарцам необходимо определиться со способом накопления средств на капремонт, то она не окончательная, по словам Игоря Жаркова.

"Законом прописано, что в течение 10 лет, пока длится действие программы, мы можем переходить как от регионального оператора к открытию собственного счета, так и наоборот. Если жители не успели определиться в срок с методом формирования фонда, решение это можно принять и позже. Чтобы уйти от регоператора и открыть свой счет, собственникам следует провести собрание, отправить его решение в адрес регоператора и через два года все деньги, накопленные за этот период, переводятся на спецсчет. Если вы уходите со спецсчета и планируете доверить проведение ремонта оператору, также пишете заявление, проводите собрание, отправляете оператору, и через месяц тот берет вас под свое "крыло", - поясняет чиновник.

В законе также предусмотрен вариант, если жители, в процессе действия программы, выполнили ремонт раньше, за собственные средства, без участия бюджетных денег. Эти затраты будут учтены в счет платежей.
Проведение конкурсов по отбору подрядных организаций запланировано на апрель. И в мае-начале июня начнутся работы. Еще один важный момент – если раньше подрядная организация, замеченная за некачественным выполнением работ, переходила в "черный список", в то время как ее учредитель организовывал другую УК и опять "принимался за старое", то теперь этот вопрос решен. Уже не компания будет вноситься в "черный список", а сами учредители. Кроме того, если работы по капремонту выполнены подрядчиком некачественно, оплачиваться они не будут.


Сломалась мягкая мебель? Это не повод покупать новую. Вам поможет ремонт мягкой мебели. Ваша мебель будет как новенькая.