Советы многоквартирных домов смогут влиять на работу управляющий компаний

Органы жилищного самоуправления в скором времени могут получить законодательные рычаги влияния на организации, обслуживающие жилфонд.

Речь об этом шла в эфире телеканала «Россия-24 », в котором в 4 декабря, принял участие глава города Дмитрий Азаров.

Градоначальник отметил, что сейчас идет работа по созданию условий, чтобы советы многоквартирных домов и старшие по домам имели контрольные функции в части работы управляющих компаний.

«Поверьте, недалек тот день когда управляющие компании будут получать деньги после того, как старший по дому, совет многоквартирного дома согласовал выполненную работу», - подчеркнул Дмитрий Азаров.

Мэр отметил, что сейчас изучается опыт других городов в этом вопросе. Активную поддержку администрация Самары получает со стороны правительства региона и губернатора Николая Меркушкина.

Глава Самары, однако, рассказал, что работать механизмы общественного контроля будут только в том случае, если жители проявят достаточную активность и сознательность.

«Мы создаем условия, чтобы собрания жильцов и выборы советов многоквартирных домов проводились. Но активность людей очень низкая. Ну не хотят они выйти и подумать, как управлять своим имуществом и своим домом, хотя у нас абсолютное большинство жилья приватизировано, находится в частной собственности», - заявил Дмитрий Азаров.

Необходимо добавить, что в настоящее время контроль за управляющими компаниями со стороны самих жителей, как показывает практика, наиболее действенен. Муниципалитет может проводить совместные с правоохранительными органами проверки, может даже инициировать смену недобросовестной управляющей компании. Но все эти рычаги влияния работают только по обращениям жителей. Поэтому создание МКД сегодня - один из наиболее эффективных способов добиться от УК качественного обслуживания и содержания жилфонда.

Кроме того, в регионе достаточно давно идет речь о создании закона о муниципальном контроле. Если такой правовой акт будет принят, то органы местного самоуправления будут иметь структуры, которые смогут в любое время проверять деятельность УК на предмет исполнения ими условий договора по содержанию жилфонда. Полномочий наказывать УК у новых органов, опять же, не будет. Но они смогут проводить внеплановые проверки, в отличие от иных контролирующих структур (госжилинспекции, например), и не дожидаться жалоб жителей (что нужно для проверки тем же правоохранителям). То есть, число контролеров, которые будут работать на городском уровне, увеличится.