Жители Промышленного района получили гарантии того, что дубовая роща в микрорайоне "Солнечный" не будет застраиваться

Компания-застройщик "СДЦ Строй" предоставила соответствующее письмо и утвержденный градостроительный план.

В понедельник, 6 июля, прошла очередная встреча депутата Государственной думы РФ от Самарской области Александра Хинштейна с активными жителями Промышленного района Самары, которые уже несколько лет борются за сохранение дубовой рощи, расположенной в микрорайоне "Солнечный". В свое время зонирование земли, на которой произрастают более 40 дубов, 200 ясеней, 200 деревьев ольхи и клена, было изменено: из зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) дубовая роща была переведена в зону Ц-3 (зона обслуживания населения местного (районного) значения), и собственник территории - компания "СДЦ Строй" планировал начать здесь строительство жилья.

Однако жители домов №15 по ул. Губанова, №43 "А" и 43 "Б" по ул. Солнечная, 236, 238 и 244 по ул. Ново-Садовая и всего микрорайона "Солнечный" были категорически против уничтожения зеленой зоны и всеми возможными законными способами боролись за ее сохранение. Они проводили общественные слушания по данному вопросу, даже подавали на застройщика в суд. Но эти инстанции выносили решения в пользу собственника земли, а не жителей. Активисты не останавливались на этом - они обращались к депутатам городской и губернской дум, в прокуратуру, но не нашли там желаемую поддержку. Тогда они попросили помочь им сохранить рощу депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна, к которому приходили на личный прием 28 мая 2015 года. Депутат обещал разобраться в ситуации и снова встретиться с жителями уже на месте.

Эта встреча состоялась и была продуктивна. Вместе с Александром Хинштейном на место приехали председатель Самарской городской думы Александр Фетисов, глава администрации Промышленного района Алексей Керсов, прокурор Самары Андрей Шевцов. Председатель ТОС "Перспектива" рассказала собравшимся, что после суда представители "СДЦ-Строй" пригласили жителей за стол переговоров, в результате этой встречи стороны пришли к соглашению, что роща не будет уничтожена. В подтверждение этой договоренности было написано официальное гарантийное письмо за подписью директора компании Геннадия Буйницкого.

"На праве собственности ООО "СДЦ Строй" принадлежит два земельных участка площадья порядка 3,2 гектара земли. Территория дубовой рощи в данный момент застраиваться не планируется. С жителями мы провели несколько совещаний и договорились, что застройка будет вестись вне зоны дубовой рощи на территории бывшего санатория. Там мы планируем строительство порядка шести одноподъездных 24-этажных домов. Однако на данный момент сам проект, экспертиза на проект, установленная окончательная посадка отсутствуют. Все документы только в разработке, - объяснил директор строительной компании. - С жителями мы уже несколько раз встречались, и общее мнение по данной территории имеем. И даже уже совместно провели субботник - немного очистили рощу".

Также он предъявил утвержденный градостроительный план земельного участка, по которому видно, что территория дубовой рощи под застройку не попадает.

Однако тревога все же не оставляет жителей, они хотели бы получить гарантии того, что на дубовую рощу не будут посягать.

Выслушав все стороны, Александр Хинштейн предложил самарцам алгоритм решения их проблемы.

"Мы еще раз посмотрели все документы, из которых четко следует, что строительство здесь, на территорию дубовой рощи, вестись не будет, потому что этот участок не входит в утвержденный план застройки. Поэтому любые попытки строить на территории дубовой рощи будут грубейшим нарушением градостроительного, административного, а в конечном счете и уголовного законодательства, потому что при строительстве придется вырубать деревья, а это уже уголовно наказуемое деяние, - объяснил депутат. - Сегодня есть гарантийное письмо, подписанное директором компании-застройщика, такие же письма будут направлены в мой адрес, адрес прокурора города Самары. С юридической точки зрения мы полагаем, что это достаточный документ, для того чтобы люди были спокойны, что в этой роще никакой стройки не будет".

Его слова подтвердил председатель городской думы Александр Фетисов.

"В этом году мы посадили много деревьев, но должны пройти десятки лет, чтобы они стали такими, как в этой роще. Нам надо научиться бережно относиться к тому, что у нас уже есть. Жители будут окончательно довольны только тогда, когда те решения, которые были сегодня приняты, воплотятся в жизнь. Но у нас есть еще много рубежей, которые мы будем отстаивать вместе с ними. Для меня важно, что у нас сейчас появился еще один документ с гарантией от владельцев этого участка о том, что дубовая роща не будет уничтожена, и мы будем думать над тем, как закрепить правовой статус этого документа, чтобы он был рабочим".

Однако в ходе встречи стала очевидной еще одна проблема: застройщик планирует возвести огромное количество квадратных метров жилья на небольшом участке. Жители обеспокоены тем, что их дома окружит "китайская стена" из высоток.  

"Нам нужно обеспечить разумный подход при строительстве на другой части участка, находящейся в собственности у застройщика, где речь идет о возведении высотных домов. Сейчас прозвучала цифра 70 тысяч квадратных метров на территории почти 3 гектара. Это огромная цифра. Я, со своей стороны, беру эту ситуацию под контроль, и, надеюсь, мы придем к тому понимаю вопроса, которое устроит, в первую очередь, жителей", - пообещал Александр Хинштейн.

"Мне видится здесь некая манипуляция с цифрами. Безусловно, появление здесь монстра в 24 этажа ухудшит жизнь людей. Я думаю, что мы совместно с Александром Евсеевичем Хинштейном, с руководством администрации города, с журналистским сообществом и, конечно, в первую очередь, с жителями города приведем все это в должный вид. Строить в городе надо, но с соблюдением всех правил и с уважением к людям, которые проживают на сопредельной территории", - заключил председатель Самарской городской думы Александр Фетисов.

Застройщик, со своей стороны, пообещал, что осенью, когда будет готов проект, жители микрорайона будут с ним ознакомлены.