В Самаре обсудили вопросы по проблемным объектам долевого строительства

Заседание межведомственной комиссии прошло в среду, 27 мая.

В срезу, 27 мая, председатель правительства Самарской области Александр Нефёдов провел заседание межведомственной комиссии по урегулированию ситуации в долевом строительстве на территории Самарской области. В заседании приняли участие депутат Государственной думы РФ Александр Хинштейн, руководитель Государственной инспекции строительного надзора Самарской области Юрий Головлев, уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Гальцова, первый заместитель главы администрации Самары Виктор Кудряшов, представители правоохранительных органов, а также строительных организаций, инициативных групп дольщиков.

На заседании рассмотрели вопрос о мерах поддержки новых застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению проблемных объектов, расположенных на территории Самары. Отметим, что в связи с изменениями федерального законодательства с 1 марта текущего года Правительство области передало администрации Самары полномочия по распоряжению городскими землями, собственность на которые не разграничена. Соответственно, городские власти должны разработать и принять механизм формирования и передачи застройщикам компенсационных участков. Формирование перечня таких участков – также задача города. Кроме того, согласно региональному законодательству, компании, взявшие на себя обязательства достройки проблемных долевок, имеют право на списание части задолженности по арендной плате, пеням, а также начисленных арендных платежей. Поэтому комиссия рекомендовала администрации Самары в короткие сроки принять соответствующие нормативные акты.

"На городские власти ложится большая ответственность за обеспечение компенсационных мероприятий для новых застройщиков. Прошу администрацию Самары обратить на это особое внимание и жестко контролировать исполнение всех необходимых решений. Уверен, что общими усилиями мы доведем эту работу до конца", - сказал Александр Нефёдов.

На заседании рассмотрели вопросы удовлетворения прав дольщиков 9 проблемных объектов на территории Самары. Одна из площадок, где строительство стоит, по адресу Садовая, 277-279 (жилой дом в границах улиц Чкалова, Ленинской, Маяковского, Садовой). ООО "НТЦ АСД", строившее дом, в результате банкротства ликвидировано. Министерство по конкурсу уже подобрало на эту площадку нового застройщика – ООО "Юниверс-Строй", которое в счет удовлетворения прав требований дольщиков данной площадки получило компенсационный земельный участок в собственность. Участники совещания согласовали дальнейшие меры: от администрации г.о.Самара требуется урегулировать вопросы оформления земли под проблемным объектом (секция Б) с целью дальнейшей передачи ее новому застройщику, решить вопросы с разработкой проектной документации, выработать план совместных действий с новым застройщиком и участниками долевого строительства.

Далее комиссия обсудила и выработала пути решения по следующим проблемным адресам: ул. Советская / Черемшанская (застройщик – ООО "Горос"), ул. Владимирская / пр-т К.Маркса и пос. Мехзавод, ул. Гидроузловская, 36 (застройщик – ООО "Кросс"), ул. Ставропольская / Запорожская, 127 квартал, ул. Ленинская, д.257, ул. Чкалова, д.57, ул. Вилоновская, д.60 (застройщик – ЗАО ПФСК "Эл-Гранд"), а также ул. Бр. Коростелевых / ул. Рабочая / ул. Красноармейская / ул. Ленинская – ЖК "Исторический квартал" (застройщик "Балтийский меридиан плюс").

Строительство последнего объекта близко к завершению. В октябре 2014г. застройщику, ООО "Балтийский меридиан плюс", были предоставлены субсидии 63,9 млн рублей из областного бюджета на возмещение затрат на завершение строительства 4-7 секций ЖК в части расходов на коммунальную инфраструктуру при условии осуществить ввод проблемного объекта в эксплуатацию до 1 июля 2015 г. В результате по 4-й секции в марте 2015 года Государственной инспекцией строительного надзора Самарской области было выдано положительное заключение о соответствии техническим регламентам и проектной документации. По секциям 5-7 выявленные в настоящий момент устраняются последние выявленные нарушения, ведутся работы по благоустройству территории. Застройщиком направлено в ГИСН заявление о проведении итоговой государственной проверки.