В региональном Управлении Росреестра рассказали, как супругам правильно распорядиться своим имуществом

В ходе «прямой линии» на вопросы граждан отвечал заместитель начальника отдела регистрации ипотеки Максим Колесников.

В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество супругов, приобретенное в браке, считается их совместной собственностью, даже если недвижимость была куплена одним супругом, по закону муж и жена автоматически становятся равноправными собственниками этой недвижимости. Изменить режим собственности супругов можно только составив брачный договор, прописав в нем иные условия владения имуществом, рассказал Максим Колесников.

«Если при продаже недвижимости оформлять сделку будет один из супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу этого имущества. При этом стоит помнить, что согласие второго супруга не требуется при продаже имущества, купленного до вступления в брак, полученного во время брака в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам. Дело в том, что такая недвижимость является личной собственностью супруга, и он может распоряжаться ей по собственному усмотрению», - говорит он.

Бывают ситуации, когда за регистрацией права на совместно нажитое имущество обращается один из супругов. В этом случае он становится титульным собственником недвижимости, и именно его имя вносится в Единый государственный реестр прав. Однако, независимо от того, кто является титульным собственником, владеют этой недвижимостью оба супруга на равных правах и распоряжаться общим имуществом титульный собственник вправе только с согласия второго супруга, сообщили в пресс-службе Управления.