Обманутые дольщики отстаивают свое законное право на жилье

В воскресенье, 8 декабря, в 13 микрорайоне собрались все заинтересованные стороны, чтобы обсудить больной "квартирный вопрос".

Речь шла о многострадальном недострое по ул. Димитрова, 74а, обманутых дольщиках и старожилах 13 микрорайона.

Строительство жилой многоэтажки по ул. Димитрова в 2004 году инициировала компания "Единство". Ее начали возводить, несмотря на отсутствие проектов и разрешительной документации. За два года предприниматели собрали с дольщиков 330 млн рублей, а в 2006 году стройка заморозилась – "Единство" было признано банкротом. Из запланированных трех 10-этажных домов "в наличии" оказались: десятиэтажная коробка первой секции, несколько этажей второй очереди и… 246 семей обманутых дольщиков.

"Наша семья страдает уже восемь лет, - говорит Людмила Борзенкова, - В 2005 году мы продали жилье дочери, чтобы построить здесь двухкомнатную квартиру. Брали кредит под недвижимость. Мы сами рабочие, дочь учитель. Во всем себе отказываем, каждую копейку считаем. Я сплю на 6-метровой кухне, дочь на коленках проверяет тетради, внучка в углу делает уроки. Вложили в стройку миллион рублей, тогда это были большие деньги".

Осенью 2013 года обманутые дольщики объединились в некоммерческое партнерство "Димитрова 74а" и приняли мужественное решение: вновь собрать средства, чтобы достроить объект. При этом, в целях удешевления строительства, этажность домов возросла с 10 до 16-ти.

Потенциальные жильцы новостроек на собственные средства провели предварительные экспертные работы и 23 октября 2013 года получили разрешение на строительство от городской администрации. За два года они должны самостоятельно завершить строительство своих домов.

Но возникла новая проблема – недовольство старожилов. Местные жители категорически против продолжения строительства. И теперь они пытаются запретить дольщикам завершить начатое и брошенное на полпути недобросовестным подрядчиком. И это – несмотря на то, что обманутые  "Единством" люди уже дважды вкладываются в горе-недострой, отстаивая свое право на жизнь в нормальных условиях.

Контраргументы старожилов, по сути, сводятся лишь к двум выводам. Они опасаются, будто новостройки "подсадят" на местные коммуникации, которые работают на пределе возможностей. Впрочем, эти опасения не имеют под собой никакого основания. По словам председателя некоммерческого партнерства "Дмитрова 74-а" Елены Голодовой, вся проектная документация новостройки отвечает современным СНИПам и правилам застройки.

"Для наших трех 16-этажных домов будут проведены отдельные коммуникации — канализация, водоснабжение, газо- и электроснабжение. Проект, разрешение на строительство, экспертиза — все это мы сделали за свой счет и в соответствии с законом. Очень жаль, что со стороны будущих соседей мы встретили такое жесткое сопротивление. Хотелось бы убедительно попросить их войти в наше положение. Мы такие же граждане, и имеем полное право на свое жилище. И это право мы реализуем не за счет каких-то бюджетных средств, это наши кровные деньги, которые второй раз вкладываем в это строительство. Мы не преследуем коммерческой выгоды, наша задача — построить свой дом и жить в нем", - рассуждает Голодова.

Еще один "контраргумент" старожилов состоит в том, чтобы определить... чьи интересы важнее. Местные жители действительно считают, что интересы собственников, которые живут здесь долгое время, должны быть превыше интересов новых жильцов.

"Мы собственники многоквартирных домов, которые стоят на этом месте по сорок лет. Я считаю, что наши интересы город должен ставить выше, чем интересы дольщиков, чьи квартиры еще не построены", - почему-то считает председатель ТОС "13 микрорайон" Елена Дернова.

Елена Дернова и жительница дома 325а Людмила Безрукова обеспокоены, что застройка закроет им солнце и будет отбрасывать тень. Такие "весомые" аргументы недовольные старожилы приводили под громкие лозунги с требованием отправить в отставку всех и вся.

Представители городской администрации, присутствовавшие на встрече, призвали руководствоваться не эмоциями, а здравым смыслом.

"Разрешение на строительство абсолютно законно, проверено всеми контролирующими органами, подтверждено экспертизой. Да, плотность населения высокая, но это проблема всего города, а не конкретно этого дома. Мы считаем, что жителям района необходимо войти в положение тех людей, которые ждут своих квартир почти десять лет", - считает руководитель управления муниципального земельного контроля администрации Самары департамента строительства и архитектуры Анастасия Ферапонтова.

"Президент РФ Владимир Путин и губернатор Самарской области Николай Меркушкин поставили задачу решить проблему обманутых дольщиков в самые кратчайшие сроки, наладив эффективное взаимодействие всех профильных государственных и муниципальных ведомств. К нам обратилось некоммерческое партнерство "Димитрова 74-а", и на межведомственной комиссии был найден альтернативный способ решения данного вопроса. Совместно с министерством строительства были урегулированы все спорные вопросы, и партнерство взяло на себя строительство домов. Уже пройден самый сложный этап — выполнено проектирование, согласованы технические условия, заключен договор генподряда, и в самое ближайшее время будут начаты строительные работы", - заключила она.